Завещания под условием и с оговорками

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещания под условием и с оговорками». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Завещание с условием будет отличаться от обычного только тем, что в нем не только определяется круг наследников и доли наследуемой ими собственности, но и указывается, какие требования они должны соблюдать или выполнить, чтобы вступить в наследство.

Можно ли в завещании указать условия

Условия бывают имущественного характера и неимущественного.

На практике список требований бывает довольно обширным, поэтому нотариус может порекомендовать его сократить либо составить таким образом, чтобы ни один из пунктов не нарушило права и свободы других граждан. В противном случае наследник может подать в суд иск о признании документа недействительным.

Наиболее часто встречаются условия в виде обязательства производить выплаты в адрес определенных лиц, вступить в брак или не вступать (в отношении мужа или жены), достичь совершеннолетнего возраста, освоить профессию.

Нотариус имеет право отказать в выдаче свидетельства, если наследник не выполнит завещательное распоряжение, при условии, что оно не отменено в судебном порядке. Чаще всего встречаются следующие причины нарушения условий:

• требование, названное в завещании, было актуальным только на момент составления завещания, а после смерти наследодателя перестало существовать;
• наследник не имел представления об условии завещателя и в связи с этим не выполнил его;
• наследник не представил нотариусу документы, свидетельствующие об исполнении распоряжения, либо представил их в меньшем количестве;
• наследник не желает выполнять завещательное распоряжение по субъективным причинам (в этом случае он имеет право требовать в суде признания этого условия недействительным).

По критерию возникновения или прекращения прав и обязанностей сторон по сделке в зависимости от определенного условия сделки делятся на условные и безусловные (или обычные).

Безусловные (обычные) сделки характеризуются тем, что наступление основанного на них правового результата не поставлено в зависимость от какого-либо обстоятельства, указанного в сделке. В безусловных сделках возникновение прав и обязанностей по общему правилу происходит либо в момент совершения сделки, либо через известный промежуток времени.

Условная сделка – это сделка, в которой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей зависит от наступления или ненаступления определенного обстоятельства.

Условием, по смыслу ст. 157 ГК РФ, признается указанное в сделке обстоятельство, наступление которого не предопределено и к наступлению которого сделка привязывает возникновение, изменение или прекращение согласованных в сделке гражданских прав и обязанностей. Иными словами, для условия, по смыслу ст. 157 ГК РФ, характерно, что на момент совершения сделки у сторон нет точной информации и существует известная неопределенность относительно его наступления или ненаступления. Следовательно, установленное сторонами в качестве условия обстоятельство имеет вероятностный характер и относится не к настоящему, а к будущему периоду.

Следует различать условия и сроки сделки. Сделка не будет считаться совершенной под условием, если вступление ее в действие привязано к наступление календарной даты, истечению определенного времени с момента заключения договора, к факту смерти конкретного человека — это варианты установления срока. Условной сделкой будет являться соглашение, вступление в силу которого привязано, например, к проведению реорганизации, введению эмбарго, погашению долгов перед третьими лицами, дожитию гражданина до определенного возраста — это условия, поскольку их наступление носит вероятностный характер.

Условная односторонняя сделка. Если односторонняя сделка лишь предоставляет адресату те или иные правовые возможности, но не вторгается в его правовую сферу, не ограничивает и не изменяет его права, а лишь предоставляет ему некие права или правовые возможности, то сделка возможна. Если адресат сделки не уверен в том, наступило ли условие, он может просто не использовать соответствующую правовую возможность. Так, например, условной может быть доверенность.

Условные сделки, в свою очередь, подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительным условием. Указанные два вида условий предусмотрены статьей 157 ГК РФ.

Условные завещания: за и против

Методологическую основу исследования составляют диалектический метод познания, предполагающий всесторонность, объективность и взаимосвязанность исследуемых явлений; общенаучные методы познания (анализ, синтез, гипотеза, аналогия и т.д.); сравнительно-правовой метод.

The article presents the results of a study of the institution of conditional will, its essence, features, and problems of legal regulation.

Исходя именно из одностороннего характера завещания как сделки российское законодательство не признает возможности составления договоров о наследовании или так называемых взаимных (корреспективных) завещаний, т.е. завещаний, в которых лица назначают друг друга наследниками, при условии что недействительность или последующая отмена одного из завещаний повлечет недействительность или отмену другого.

Свобода завещания выражается, прежде всего, в том, что завещатель вправе завещать имущество по своему усмотрению, может любым путем, определить долю наследников в наследстве. Он может завещать наследникам лишь часть своего имущества, оставив другую его часть вне завещательного распоряжения.
Это означает, что воля наследодателя, направленная на лишение наследства обязательных наследников либо установление для них доли меньшей, нежели указана в законе, не учитывается.

Право на составление взаимных завещаний предусматривается в некоторых зарубежных странах: США, Великобритания, Германия, Швейцария*(580). В то же время «по духу нашего закона договорное, связующее начало противно сущности завещания, предполагающего единство воли»*(581).

§ 4. Кто может быть назначен наследником по завещанию

Постановление Правительства РФ от 29.04.2022 N 782 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2011 г.

По желанию завещателя можно пригласить на процедуру оформления свидетелей, не заинтересованных в правах наследования.

Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (ст.155 ГК РФ).

По желанию завещателя можно пригласить на процедуру оформления свидетелей, не заинтересованных в правах наследования.

Как и другие сделки, завещание обладает рядом особых признаков, которые подчеркивает ее особенность в вопросе односторонних сделок. Закон устанавливает, что к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

По общему правилу, завещание должно быть представлено в письменной форме и заверено ответственным лицом.

Новое законодательство о наследовании в ст. 1112 ГК РФ, хотя и раскрыло понятие наследства, однако, по мнению автора, несколько сузило имущественные права наследодателя днем открытия наследства.

Завещание: понятие, значение, роль

Завещание – это распоряжение своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке. В настоящее время в России все заметнее становится тенденция возрастания роли завещания при определении дальнейшей судьбы наследства после смерти ее собственника.

Если раньше первостепенное место отводилось наследованию по закону, а наследование по завещанию носило второстепенный характер, то теперь законодатель изменил структуру раздела, счел актуальным придать большее значение предоставлению возможности гражданину распорядиться правом частной собственности на случай своей смерти.

Завещание под отменительным условием — условная сделка или юридическая бессмыслица

Друзья, давно задавался вопросом и вот решил задать его всем.

Хотелось бы поговорить о возможности совершения завещания наследодателем под отменительным условием. Законодательство о возможности, а что самое главное о НЕВОЗМОЖНОСТИ совершения такой сделки указаний не содержит. Статья 157 ГК РФ говорит о том, что сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или нет.

Исходя из указанного легального определения можно сделать вывод о том, что такое условие не соответствует закону. так как п. 2 статьи 157 содержит понятие «стороны» что естественно не тождественно понятию «сторона». Хотя, представляется, что подобный аргумент уж явно притянут за уши и по сути своей полностью исключает использование отменительных условий применительно к односторонним сделкам. При этом авторы, использующие данный аргумент, утверждают что никаких препятствий для использования отлагательный условий в завещании нет. При этом то ли пропуская, то ли намеренно игнорирую аналогичное указание на «сторон» согласовавших условие, а не «сторон(сторону)»

Второй аргумент мне кажется более весомым, хотя тоже не абсолютным. Дело в том, что с содержательной точки зрения отменительное условие во всяком случае может поколебать абсолютный характер приобретенного наследником права собственности на имущество и тем самым внести некую неопределенность в этом плане в правовой статус наследника, что может в свою очередь отрицательно сказаться на интересах кредиторов и в целом гражданского оборота. Возможно этот аргумент можно использовать в качестве ключевого, но позволю себе немного с ним не согласиться. Хорошо. есть завещание под отменительным условие. на основании и во исполнение завещания наследник совершает сделку по принятию завещания. основанием этой сделки является завещание. но титут на наследника перенесем именно этой последней сделкой. Так же односторонней. и в случае прекращение прав и обязанностей по завещанию ситуацию можно толковать как неосновательное обогащение наследника в следствие отпадения основания получения им права собственности, но сама сделка — юридический факт, в следствие которого наследник стал наследником действительна. поэтому считаю, что аргумент о противоречии абсолютном характере права собственности не является достаточно обоснованным и не подлежит принятию во внимание. Про неопределенность правового (имущественного) статуса наследника ну от части это действительно так, но это не является основанием для неприменения положений действующего законодательства. Dura lex sed lex.

не претендуя на истину, хочу с вами обсудить данный вопрос и разобраться правильно ли я рассуждаю или нет.

Другой комментарий к статье 157 Гражданского Кодекса РФ

1. В комментируемой статье под условиями понимаются некие обстоятельства, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Правовое значение таких условий заключается в том, что стороны поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления или ненаступления данных условий.

Если при наступлении условия возникнут права и обязанности, то такое условие именуется отлагательным.

Сам по себе факт совершения сделки не порождает прав и обязанностей. Стороны считаются: одна — условно-управомоченной, другая — условно-обязанной. Права и обязанности появятся при наличии еще одного (наряду со сделкой) юридического факта — отлагательного условия, которое если не наступит, то прав и обязанностей не будет.

Отменительным считается условие, с наступлением которого прекращаются существующие (порожденные сделкой) права и обязанности (наступление условия прекращает (отменяет) права и обязанности).

2. Отлагательные и отменительные условия характеризуются следующими чертами.

Во-первых, неизвестно, наступит условие или нет, поэтому оно не может быть неизбежным (нельзя в качестве такого условия указать истечение срока, наступление определенного периода года и пр.).

Во-вторых, условие должно быть в принципе возможным. В противном случае оно никогда не наступит и, следовательно, не сможет оказать влияние на динамику правовой связи.

В-третьих, в момент совершения сделки условие еще не существует, оно может появиться лишь в будущем (а может и не появиться).

В-четвертых, таким условием может быть событие или действие, причем действие как третьих лиц, так и, при определенных условиях, лиц, совершивших сделку. Однако действия последних могут быть отлагательным или отменительным условием лишь при наличии определенных обстоятельств; возможные действия этих лиц могут квалифицироваться в качестве отлагательных или отменительных условий только с учетом конкретных обстоятельств. Дело в том, что если возникновение или прекращение прав и обязанностей будет обусловлено действием стороны, совершаемым по своему усмотрению (ее произволом), то окажется возможным наступление или ненаступление условия по воле стороны. И следовательно, исчезает одна из черт отлагательного и отменительного условий — должно быть неизвестно, наступит условие или нет. Стало быть, по общему правилу наступление/ненаступление условия не должно зависеть от воли сторон.

Вместе с тем закон (п. 3 комментируемой статьи) запрещает только недобросовестно препятствовать или содействовать наступлению условия. Значит, добросовестные действия стороны, содействовавшие наступлению условия либо препятствовавшие его наступлению, допустимы. Так, предположим, престарелый гражданин передал кому-то во владение и пользование часть принадлежащего ему жилого помещения. Договором предусмотрено, что права и обязанности пользователей прекращаются, если возвратятся временно отсутствующие родственники собственника жилого помещения (например, уехавшие на заработки). Если собственник жилья предпримет действия, направленные на возвращение родственников, для того чтобы выселить пользователей, то такие действия следует квалифицировать как недобросовестное содействие наступлению условия той стороной, которой наступление условия выгодно. Условие при этом признается ненаступившим. Если же собственник жилья предпринял усилия к скорейшему возвращению родственников в связи с тем, что ухудшилось состояние его здоровья и ему требуется посторонний уход, то приезд родственников будет отменительным условием. Права и обязанности пользователей прекращаются, хотя наступление условия связано с действием стороны.

3. Когда в п. 3 комментируемой статьи говорится: «условие признается наступившим», «условие признается ненаступившим», то используется такой юридический прием, как фикция. В первом случае обстоятельство, с которым стороны связывали возникновение или прекращение прав и обязанностей, не стало реальностью (его нет), но с точки зрения правовой считается, что оно есть. И соответственно возникают или прекращаются права и обязанности. Во втором случае, напротив, обстоятельство наступило, но мы его «не видим», считаем, что его нет, оно не оказывает влияния на правовую связь.

При применении этих правил необходимо установить:

1) наступление условия произошло или не произошло вследствие действия стороны (причинная связь между действием и наступлением условия);

2) эти действия недобросовестные;

3) наступление или ненаступление условия выгодно или невыгодно стороне, недобросовестно воспрепятствовавшей наступлению условия или содействовавшей его наступлению.

СДЕЛКА, СОВЕРШЕННАЯ ПОД ОТЛАГАТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ

Статья 1118. Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

4. Завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе.

В совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена настоящим Кодексом. Условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117).

Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

В случае признания волеизъявления одного из супругов при совершении ими совместного завещания не соответствующим требованиям закона в порядке, предусмотренном абзацем третьим пункта 2 статьи 1131 настоящего Кодекса, к такому завещанию подлежат применению нормы настоящего Кодекса об оспоримых или ничтожных сделках в зависимости от оснований недействительности волеизъявления одного из супругов.

Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов.

Если нотариус удостоверяет последующее завещание одного из супругов, принимает закрытое последующее завещание одного из супругов или удостоверяет распоряжение одного из супругов об отмене совместного завещания супругов при жизни обоих супругов, он обязан направить другому супругу в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, уведомление о факте совершения таких последующих завещаний или об отмене совместного завещания супругов.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

6. Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу пункта 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом (пункты 1 и 2 статьи 1125 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Завещание — односторонняя сделка, предоставляющая право физическим лицам право по своему усмотрению распорядиться принадлежащим им имуществом на случай смерти.

При этом такое распоряжение может быть выражено только одним способом — путем совершения завещания (пункт 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основные признаки завещания:

• Завещание является единственным, исключительным способом распоряжения имуществом на случай смерти. Это означает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

• В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, совершение завещания двумя и более гражданами не допускается (п. 4 ст. 1118 ГК РФ).

• Завещание является особой сделкой. В отличие от других сделок, которые сами по себе в силу их совершения порождают юридические последствия, завещание при жизни завещателя юридически безразлично и ни в коей мере не связывает завещателя в праве распоряжаться завещанным имуществом (п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Именно эта особенность завещания объясняет включение в закон нормы, предусматривающей, что оспаривание завещания при жизни завещателя не допускается.

• Завещание порождает права и обязанности только в совокупности с другим юридическим фактом — смертью завещателя (открытием наследства).

• Завещание не только односторонняя, но и личная сделка. Это означает, что только сам гражданин может составить завещание, притом личная встреча с нотариусом или другим лицом, которому предоставлено право удостоверить завещание, обязательна (исключение составляет лишь совершение завещания в чрезвычайных обстоятельствах). Совершать завещание через представителя запрещено.

• Завещание — это строго формальная сделка. В качестве акта, посредством которого вовне выражается воля завещателя, оно должно отвечать определенным требованиям, касающимся формы и порядка его совершения.

В завещании возможно указать конкретное имущество (часть имущества), которе принадлежит или будет принадлежать завещателю к моменту смерти, а можно — все имущество, которое будет принадлежать завещателю к моменту смерти.

Завещать можно одному или нескольким наследникам, как входящим в круг наследников по закону, так и не входящим.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Завещание с отлагательным условием

У документа нет обязательной формы составления, но он должен содержать следующие данные:

• ФИО наследодателя;
• ФИО наследников, между которыми распределяются блага;
• ФИО одного или нескольких лиц, которые должны выполнить завещательный отказ;
• указание собственности, подлежащей распределению между наследниками;
• изложение требования, при исполнении которого будет получено имущество.

Пример. Гражданин К. завещал квартиру своей дочери. Условием было пожизненное проживание в квартире отца наследодателя.

Исходя из принципа, который содержится в вышеуказанной норме Гражданского кодекса РФ, можно выделить общие права на составление распорядительного документа, в том числе с дополнительными обязательствами:

• любой гражданин РФ вправе самостоятельно, то есть по своему усмотрению, завещать свое имущество любому человеку, или нескольким людям;
• завещатель в праве любым образом разделить доли наследства между наследниками;
• завещатель может отказать в предоставлении наследства любому лицу, одному или нескольким наследникам, причем причины отказа могут не указываться;
• законодатель дает право завещателю, во время оформления своей воли, оформить как завещание с возложением, так и завещательный отказ;
• завещатель вправе включить в завещательный документ дополнительные распоряжения.

Все требования и ограничения, которые должны отображаться во время составления любого вида завещательного документа, регламентируются в главе 5 ГК РФ. Его основа заключается в том, что человек может определить помимо круга наследников и распределения доли наследства, еще и дополнительные обязательства, которые необходимо реализовать для получения наследства.

Прописанные в таком документе действия могут быть разносторонними и практически неограниченными, но обязательно без нарушения каких-либо конституционных прав и свобод человека. В связи с этим очень важно правильно и четко составить такое завещание.

Практика показывает, что имеют место множество противоречивых аспектов, при внесении в документ различных дополнительных действий для наследников. Такие нюансы могут не только послужить причиной к оспариванию такого распоряжения, а и к признанию документа частично или полностью недействительным.

Поэтому большинство нотариусов стремятся отговорить клиента от внесения таких дополнительных предписаний.

Исходя из прописанных норм и законодательных правил РФ, ограничить наследника правами распоряжаться унаследованной недвижимостью — домом, квартирой и т.п. невозможно. Но во время оформления наследства на квартиру, могут иметь место некоторые нюансы.

За завещателем остается право на внесение изменений в условие завещанного имущества. Он может обязать наследника предоставить проживание какому-либо лицу в полученной по наследству квартире. Возложить на наследника подобные обязательства можно на определенный срок — на период жизни третьего лица или на несколько лет.

Любые обязательства по завещанному имуществу должны быть составлены, ориентируясь на пользу интересов наследников.

Наиболее часто встречаемые нарушения условий завещания:

• предписания, описанного в завещании, не существует на момент открытия наследства, а существует только на момент составления документа;
• лицо, указанное в обязательствах завещающего документа, по каким-либо причинам не знало о предписании или наступление действия не зависело от него. В большинстве случаев, наследник никаким образом не имеет права на признание прописанных в документе действий недействительными на основе вышеперечисленного;
• от наследника нотариусу не была предоставлена в полной мере вся документация, которая подтверждает полное выполнение всех предписаний в распорядительном документе и т.п.

За нарушение любого пункта прописанных условий завещания, нотариус вправе не оформить наследственные права. Наследнику может быть отказано в выдаче на его имя соответствующего свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Нотариус имеет право отказать в выдаче свидетельства, если наследник не выполнит завещательное распоряжение, при условии, что оно не отменено в судебном порядке. Чаще всего встречаются следующие причины нарушения условий:

• требование, названное в завещании, было актуальным только на момент составления завещания, а после смерти наследодателя перестало существовать;
• наследник не имел представления об условии завещателя и в связи с этим не выполнил его;
• наследник не представил нотариусу документы, свидетельствующие об исполнении распоряжения, либо представил их в меньшем количестве;
• наследник не желает выполнять завещательное распоряжение по субъективным причинам (в этом случае он имеет право требовать в суде признания этого условия недействительным).

Завещание вступает в законную силу одновременно с открытием наследства, то есть со дня смерти наследодателя. С этого момента у назначенных преемников появляется возможность принять имущество, права и обязанности, определенные для них завещателем при жизни.

Дата открытия наследства подтверждается датой, указанной в медицинском заключении и впоследствии в свидетельстве о смерти. Если же такой информации нет (тело наследодателя найдено не было), день его гибели устанавливается судом. Происходит это в случае, когда:

• завещатель не появлялся в месте своего жительства и члены его семьи ничего о нем не слышали в течение пяти лет;
• прошло полгода с тех пор, как он исчез при угрожающих жизни обстоятельствах;
• военнослужащий не вернулся к своему месту жительства и никоим образом не дал знать о себе со дня пропажи и по прошествии двух лет со дня окончания военных действий.

Это интересно: Какие документы нужны для завещания приватизированной квартиры 2020 год

Наследополучателям важно помнить об ограничении срока законной силы документа шестью месяцами со дня смерти его составителя. По истечении этого периода наследство считается непринятым и права на него переходят к подназначенным преемникам, распределяется между уже оформившими имущество покойного или теми, кто в таком случае обретает возможность наследования по закону.

Срок можно продлить только если пропуск его был совершен по уважительным причинам, и «непунктуальный» гражданин сможет доказать это суду. Или понадеяться на доброжелательность остальных наследников, которые после оформления своих прав дадут единогласное разрешение на включение опоздавшего преемника в свой круг.

Правила, определяющие допустимые варианты принятия наследства, указаны в разделе 5 ГК РФ. Одним из наиболее часто упоминаемых в завещании условий выступает пожизненное проживание родственника, близкого человека или абсолютно постороннего человека. Имущество может наследоваться одним человеком или делится между несколькими наследниками. Не установлено и принципов определения долей выгодоприобретателей.

Главное ограничение – отсутствие противоречий законодательству или ущемление прав и свобод других граждан.

Статьей 1137 ГК РФ установлено, что наследникам со стороны завещателя могут ставиться разные требования, неисполнение которых лишается наследства.

Условия могут быть связаны с распоряжением имуществом, либо лежать вне имущественных характеристик.

Среди возможных требований, выставляемых завещателями, обычно используют следующие формулировки:

• совершеннолетие (получить наследство после достижения 18 лет);
• получение образования (могут описываться разные варианты учебных заведений);
• регистрация брака (для детей, молодых родственников);
• запрет на последующий брак (для супруга);
• выдача денежной суммы лицам, упомянутым завещателем;
• пожизненное проживание других лиц при наследовании недвижимости;
• передача части оставшихся активов отказополучателям;
• выполнение конкретного поручения, услуги в пользу указанного выгодополучателя;
• делать выплаты в пользу упомянутых граждан;
• предоставить право пользоваться жильем отказополучателю ограниченный период времени, либо всю жизнь;
• заботиться о питомцах умершего, осуществлять регулярный уход.

Не всегда правила, поставленные завещателем легко исполнить, но это влечет невозможность получения наследства. В таких ситуациях наследнику приходится оспаривать последнюю волю человека, либо отказываться от имущества умершего. Завещание с условием не продавать квартиру может ухудшить положение наследника, поскольку делает принятие наследства неприемлемым или невыгодным (при проживании в другой стране или удаленном регионе нет возможности следить и поддерживать техническую исправность наследуемой недвижимости).

Во избежание подобных проблем нотариусы не рекомендуют вносить в документ правила, осложняющие процесс получения наследства, и отказаться от сомнительных формулировок, поскольку высока вероятность обращения в суд для признания волеизъявления наследодателя недействительным.

Отдельные неудобства приносит решение завещателя разрешить конкретным лицам, не являющимся членами семьи пожизненное проживание в квартире по завещанию.

Если возникла необходимость принятия квартиры наследодателя по выраженному волеизъявлению, а отказ от наследства невозможен, проблему решают через:

• предоставление жилья для отказополучателя и организация раздельнго проживания;
• стороны договариваются и оформляют через нотариуса отказ от использования жилья независимо от воли умершего;
• чтобы не отказываться от всей наследственной массы, наследник передает свою часть квартиры в аренду;
• выгодоприобретатель выплачивает предполагаемому жильцу некоторую денежную компенсацию с оформлением нотариального отказа от площади;
• квартира, домовладение делится с организацией раздельного проживания через перепланировку.

В любом случае, если невозможно оспорить волю умершего, приходится договариваться с отказополучателем и фиксировать договоренность через нотариуса.

Для начала мы отметим схожие моменты этих двух сделок. Во-первых, обе сделки являются безвозмездными. Т.е. одаряемый и наследник не должны платить за приобретенное имущество.

Во-вторых, обе сделки предусматривают отчуждение имущества от собственника в адрес другого лица.

В-третьих, собственник имеет право дарить или завешать имущество любому лицу, независимо от его возраста и степени родства. И наконец, обе сделки не предусматривают уплату подоходного налога. Правда, если договор дарения заключается между посторонними лицами, то налог в размере 13% от стоимости имущества заплатить все же придется. Но это не такой уж важный момент, т.к. в подавляющем большинстве случаев дарственная заключается между близкими родственниками.

Одной из форм оформления последней воли в отношении собственности служит завещательный отказ, когда указанный наследодателем круг правопреемников должен выполнить определенные дейсвия в интересах другого лица или группы лиц. Закон не отменяет требования об исполнении воли умершего независимо от оснований наследования (по закону или согласно завещанию).

Завещательный отказ называют также «легатом», а условием исполнения может стать:

• выделение имущества в пользование или в собственность по поручению завещателя;
• передача в использование иных вещей, входящих в наследственную массу, помимо недвижимости;
• исполнение поручения, услуги, работы;
• выплата компенсации в установленной завещателем размере;
• наделение наследника иными обязательствами согласно воле наследодателя.

Как и в случае с пожизненным проживанием, обязанность может длиться в течение ограниченного периода времени, либо устанавливается без ограничений, на постоянной основе.

Для определения понятия отлагательного (отменительного) условия необходимо также отнести термин «условие» к ближайшему роду явлений.

Законодатель определяет условие как «обстоятельство» (ст. 157 ГК РФ), следовательно, отлагательное и отменительное условия – это юридический факт. Но юридические факты делятся на действия и события. Бесспорно, условием может быть событие или действие третьего лица, не участвующего в сделке.

Имеет и теоретическое, и практическое значение вопрос: можно ли считать отлагательным (отменительным) условием действие или бездействие одной из сторон обязательства?

В иностранной доктрине отлагательное или отменительное условие, наступление которого зависит от воли одной из сторон сделки, называется потестативным[89] (от лат. – власть, воля). Французский законодатель признает допустимость потестативных условий и даже закрепляет их легальное определение (ст. 1170 ФГК). Но при этом устанавливается правило: «Любое обязательство является недействительным, если оно заключено под условием, наступление которого зависит от того, кто принимает на себя обязанность» (ст. 1174 ФГК).

В отечественной дореволюционной науке гражданского права[90] признавалось, что условием может быть не только событие, но и действие, в том числе и действие стороны обязательства.

В дореволюционной цивилистике противником потестативных условий был В. Голевинский, который отмечал, что определение условия произвольного (потестативного) не только бесполезно, но даже вредно[91]. В отечественной цивилистике советского периода преобладало мнение о том, что действие стороны сделки не может быть условием[92].

И.Б. Новицкий определил условие в качестве будущего события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет[93]. В современной цивилистике вывод о том, что действие не может составлять условие, признан слишком категоричным[94].

Доводы о допустимости потестативных отлагательных и отменительных условий в российском гражданском праве высказывает А.Г. Карапетов[95].

В правоприменительной практике нет единого подхода к толкованию ст. 157 ГК РФ. Используются взаимоисключающие толкования. С одной стороны, отмечается, что условие не может быть связано с действиями сторон сделки[96].

С другой стороны, в ряде решений допускается применение ст. 157 ГК РФ к обстоятельствам, наступление которых зависит от воли одной из сторон сделки[97].

В одном из судебных решений ФАС Западно-Сибирского округа отмечено, что «квалификация судом условия договора о частичной оплате доли после проведения собрания учредителей и переизбрания действующего директора общества как отлагательного соответствует норме п. 1 ст. 157 ГК РФ», таким образом, действия стороны сделки по изменению органов управления общества, доли в уставном капитале которого подлежали уступке, суд определил в качестве отлагательного условия[98].

В данной ситуации корпоративные действия одной из сторон обязательства определены в качестве отлагательного условия.

В учебной литературе сделан вывод о том, что «закон не ограничивает условия в условной сделке исключительно событиями или действиями третьих лиц, а говорит об обстоятельствах, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Обстоятельства такого рода могут быть вызваны и действиями сторон»[99].

Вопрос о допустимости в сделке таких условий, наступление которых зависит от одной из сторон обязательства, заслуживает очень осторожного и взвешенного подхода, так как от решения этого вопроса во многом зависит правильное соотношение отлагательного и отменительного условий с иными юридическими фактами, влекущими динамику гражданского правоотношения, а именно – исполнением обязательства, неисполнением обязательства, расторжением договора, отказом от договора, односторонним изменением условий обязательства.

Видятся одинаково опасными две возможные при определении понятия отлагательного и отменительного условий крайности.

Первая – в том, чтобы, огульно отрицая возможность включения в сделку таких условий, наступление которых зависит от волевых действий сторон, сократить тем самым объем возможностей, предоставленных сторонам нормой ст. 157 ГК РФ.

Данная норма не содержит прямого запрета потестативных, т. е. зависящих от волевых действий сторон, условий.

В подтверждение можно привести следующие доводы.

Во-первых, законодатель в ст. 157 ГК РФ использует термин «обстоятельства», а не «события».

Во-вторых, п. 3 ст. 157 ГК РФ запрещает только недобросовестное содействие наступлению условия, добросовестное содействие не исключается.

В-третьих, ст. 1052 ГК РФ называет отменительным условием достижение цели договора простого товарищества. Для достижения цели договора товарищества необходима волевая деятельность сторон.

В-четвертых, особенности регулируемых отношений требуют признать условием в смысле ст. 157 ГК РФ не только события и действия третьего лица, но и действия стороны обязательства.

Отлагательное и отменительное условия составляют способ придать юридическое значение мотивам сделки[100]; а потребность совершить сделку для одной из сторон может быть связана с желательным поведением другой стороны.

Таким образом, стороны сделки могут предусмотреть в качестве отлагательного или отменительного условия не только событие, но и действие.

Однако видится опасным и противоположная крайность, а именно, признание допустимым любого отлагательного условия, в том числе и такого, которое состоит в подтверждении сделки одной из сторон или в исполнении договорной обязанности, например – обязанности по оплате.

Недостаточно точное отграничение отлагательного (отменительного) условия от таких влекущих динамику обязательства юридических фактов, как исполнение (неисполнение), отказ от договора, расторжение или изменение договора, способно привести к незащищенности должника, который вынужден будет терпеливо ждать наступления условия вместо того, чтобы требовать исполнения.

В римском праве существовало правило о том, что не может быть поставлено в зависимость от наступления условия правовое последствие сделки, если условием является подтверждение сделки должником. «Под таким условием: «если я захочу» – обязательство оказывается ничтожным, ведь его принимают за непоставленное, раз тебя нельзя принудить дать, если ты не захочешь; и наследник должника также не отвечает…» (Pomponius, 16 ad Sab., D. 44, 7, 8)[101].

Желательные для сторон индивидуальные правоприменительные акты стороны часто определяются в качестве отлагательного условия сделки.

Так, например, отлагательным условием договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью являлось получение покупателем предварительного согласие антимонопольного органа[116].

Может ли подобное разрешение выступать в качестве отлагательного условия?

Ответ может быть утвердительным, поскольку (1) получение разрешения не составляет договорной обязанности. Данная обязанность публично-правового характера предусмотрена статья Федерального закона «О защите конкуренции»; (2) вряд ли можно сказать, что наступление соответствующего условия полностью зависит от стороны обязательства.

От стороны обязательства зависит обращение в предусмотренном законом порядке. В случае бездействия стороны, которая не обращается за получением необходимого разрешения, к отношениям сторон применимо правило п. 3 ст. 157 ГК РФ о недобросовестном воспрепятствовании условию.

§ 6. Условие как часть сделки

В дореволюционной цивилистике под отлагательным (отменительным) условием понималось не только обстоятельство, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит, но и та часть сделки, которая связывала возникновение или прекращение правоотношения с этим обстоятельством[127]. Такое же «удвоение» понятия «отлагательное и отменительное условия» иногда допускается и сегодня, когда говорят о том, что сделка содержит отлагательное или отменительное условие.

Какие затруднения могут возникнуть, если терминами «отлагательное условие», «отменительное условие» будут обозначаться наряду с юридическим фактом, влекущим возникновение или прекращение правоотношения, еще и соответствующие фрагменты соглашения? В филологии отмечается, что предметы, находящиеся во взаимном отношении и «соприкосновении», часто именуются одним и тем же словом: рука и ручка двери, нога и ножка стула. Такое же соотношение имеется и между различными значениями понятия «условие». Поэтому можно оставить «двойственность» значений понятия «отлагательное и отменительное условия».

Более важным кажется разграничение отлагательного и отменительного условий и основания (каузы) сделки.

В дореволюционной литературе постоянно подчеркивалось, что отлагательное и отменительное условия представляют собой случайные элементы сделки, ее «побочные определения»[128]. Эта характеристика сохраняет свою актуальность, но не в том отношении, что в едином волеизъявлении мы выделяем основное и «побочное» определение, а в том правиле, согласно которому отлагательное и отменительное условия не влияют на основание (каузу) сделки.

Специфика отлагательного и отменительного условия в том, что, согласно ст. 157 ГК РФ, они определяет момент начала и окончания основных правовых последствий сделки. В чем будут состоять эти правовые последствия – на этот вопрос ни отлагательное, ни отменительное условие не отвечает. Отсюда возможен вывод о том, что отлагательные и отменительные условия не влияют и не должны влиять на квалификацию договора. Так, купля-продажа остается куплей-продажей, условна она или безусловна.

Не менее важно отличить отлагательное и отменительное условия от срока.

Отменительное и отлагательное условия отличаются от срока существования гражданских прав признаком неизвестности[129]: если срок – это обстоятельство, которое неизбежно произойдет (ст. 190 ГК РФ), то о наступлении условия нельзя знать заранее. Итак, срок отличается от условия признаком неизбежности. Разграничение условия и срока можно провести еще по нескольким основаниям.

Во-первых, различное место занимают место условия и сроки в системе юридических фактов. Срок, по мнению О.А. Красавчикова, принадлежит к категории абсолютных юридических событий[130]. По мнению В.П. Грибанова, срок в системе юридических фактов занимает самостоятельно место наряду с юридическими последствиями и юридическими действиями[131]. Условие может быть действием или событием.

Во-вторых, срок и отлагательное условие по-разному влияют на динамику правоотношения. В дореволюционной цивилистике правильно отмечалось, что при указании срока отдаляется только осуществление права[132], тогда как до наступления отлагательного условия поставленного под условие субъективного права не существует.

Сходство условия и срока состоит в том, что условие, также как и срок, существует во времени. С условием связаны юридические последствия (п. 1,2 ст. 157 ГК РФ), а именно – прекращение прав и обязанностей (п. 2 ст. 157 ГК РФ). В некоторых гражданско-правовых институтах временные границы существования субъективного гражданского права, не относящегося к субъективным гражданским правам бессрочного действия[133], определены отменительным условием. Например, согласно ст. 1052 ГК РФ, договор товарищества прекращается достижением цели, указанной в качестве отменительного условия.

Конечно, нельзя забывать, что условию присущ признак неизвестности. Срок, даже неопределенный, не оставляет сомнения в том, что субъективное гражданское право уже возникло и когда-нибудь прекратится (субъективные гражданские права бессрочного действия не ограничиваются никакими сроками)[134]. Отменительное условие определяет временные границы существования права, внося при этом в правоотношение элемент неизвестности.

В отличие от срока существования субъективного гражданского права условие не способно обеспечить определенность и устойчивость гражданского оборота.

Можно сделать вывод о том, что, если сделкой возникновение или прекращение юридических последствий связывается с отлагательным или отменительным условием, для устойчивости гражданского оборота и для защиты законных интересов сторон необходимо определить срок, по истечении которого условие признается ненаступившим.

Причина ограничения срока «ожидания» условия состоит в том, что состояние неопределенности приобретения (прекращения) субъективного права не может продолжаться бесконечно: как будет показано далее, в период до наступления условия каждая сторона является обязанной.

Поэтому было бы целесообразным ограничить срок «ожидания» наступления условия. Это служило бы защите интересов сторон сделки, одна из которых заинтересована приобрести и осуществить субъективное право, а другая – прекратить для себя обязанность.

Стороны сделки, совершенной под отлагательным условием, заранее определены. Если принять за исходное вывод о том, что уже с момента наступления сделки между сторонами существует правоотношение (а в отечественной литературе, как уже было сказано ранее, практически бесспорным является вывод о том, что в период ожидания условия сделка уже связывает), следовательно, между сторонами уже до наступления условия имеется относительное правоотношение. Позже будет рассмотрен вопрос о том, является ли это правоотношение обязательством; сейчас же важно хотя бы в первом приближении определить: можно ли использовать для ограничения срока ожидания условия понятие «разумного срока» (ст. 314 ГК РФ).

Под разумным сроком можно было бы понимать срок, в течение которого обычно наступает обстоятельство, указанное сторонами в качестве условия. Например, если отлагательным условием договора дарения выступает получение одаряемым высшего образования, разумный срок определяется исходя из возраста одаряемого и обычно необходимого для завершения обучения разумного срока.

Вместе с тем возможно возникновение такой ситуации, при которой разумный срок нельзя будет определить.

Статья 314 Гражданского кодекса РФ предоставляет кредитору возможность конкретизировать понятие «разумный срок», предъявив должнику требование об исполнении.

Характер обстоятельств

В юридической литературе присутствует два подхода к вопросу о том, какие именно события могут рассматриваться в качестве отлагательного условия. Одни авторы полагают, что обстоятельство не должно находиться в зависимости от воли сторон. Поэтому в качестве него может выступать исключительно событие. По мнению других авторов, условием может быть также и действие и непосредственных участников сделки, и сторонних субъектов. Многие эксперты сходятся в том, что более правильным будет второй подход. В его пользу говорит тот факт, что законодательство не устанавливает запрет на придание действиям участников договора, а также сторонних субъектов значения условия. Кроме того, подтверждают правильность подхода и положения пункта третьего 157 статьи. Из них следует, что вполне возможно добросовестно содействовать возникновению оговоренного условия.

Жизненное благо, имеющее определенную цену, принадлежащее участнику сделки. Владелец готов безвозмездно отдать это другому лицу. Он волен выбирать получателя. Не обязательно назначать родственника, можно передать имущество коллеге, другу или постороннему лицу. Даже организации.

Какие объекты можно дарить:

1. Вещь или объект имущества. Цена неважна. Если предмет ценный, требуется документальное сопровождение сделки.

2. Имущественные права, включая законную возможность истребовать с другого лица долг.

3. Долг одаряемого, если он как-то должен дарителю/постороннему лицу. Тогда, после согласия кредитора, даритель готов взять чужие финансовые обязательства себе.

Нельзя отдать кому-то безвозмездно услуги. Например, обещать выполнить что-то (отвезти, установить, собрать и пр.). Такие отношения регулируются иными нормами.

Понятие и виды сделок в гражданском праве

Согласно статье 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание может получить статус недействительного, если оформлено не по правилам.

Завещание признается недействительным в судебном порядке:

• если для этого имеются определенные основания;
• по иску одного из наследников или родственников, чьи интересы затрагиваются в сделке.

В 157 статье определяется сделка, совершенная под отлагательным условием. Норма воспроизводит традиционные правила о таких договорах. В отечественном праве сделка под отлагательным условием существует с 19-го в. От обычных договоров она отличается тем, что возникновение обязанностей и юридических возможностей ставится в зависимость от определенного обстоятельства. При этом оно может наступить или не наступить. Привязка последствий к указанному обстоятельству не свойственна соглашениям, при заключении которых отлагательное условие не оговаривается. Если обстоятельство, вероятность наступления которого не определена, выражает суть договора и без него документ вообще не был бы подписан, то на него не распространяются правила 157 статьи кодекса. В частности, это относится к страховому соглашению, объявлению конкурса, организации лотереи и так далее.

Возникновение или прекращение прав и обязанностей по сделке можно обусловить только вероятными обстоятельствами. Сторонам должно быть неизвестно, наступит это обстоятельство или нет (п. п. 1, 2 ст. 157 ГК РФ).

Это значит, что не является условием обстоятельство, наступление которого:

• невозможно (по крайней мере, в обозримой перспективе). Например, зимой в г. Санкт-Петербурге невозможна температура воздуха +30 °C. Если вы согласуете невозможное условие, права и обязанности по договору так никогда и не наступят (не прекратятся);
• неизбежно. Указание на такое обстоятельство будет согласованием срока, а не условия (п. п. 1, 2 ст. 157, ст. 190 ГК РФ). Например, поставка теплой спецодежды до ближайшего дня с отрицательной температурой в г. Москве — это срок. Напротив, отмена купли-продажи, в случае если курс акций покупателя упадет за месяц в два раза, — это условие.

Похожие записи:

• 52. Понятие и виды саморегулируемых организаций.
• Минимальная пенсия после 80 лет в 2023 году
• Субсидия молодая семья 2023 Челябинск