Оценка имущества при разделе имущества супругов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка имущества при разделе имущества супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Как определяется стоимость имущества

Чтобы была установлена цена иска, заявителю придется определить стоимость имущества. Сделать это можно с помощью приблизительных подсчетов. Главное, чтобы получившаяся сумма не вызывала возражений у ответчика и не была явно занижена, т.к. намеренное уменьшение размера государственной пошлины приведет к приостановке рассмотрения дела.

Расчет стоимости имущества в 2023 году будет зависеть от вида объекта, сроков эксплуатации и имущественных запросов сторон судебного процесса. Например, если речь идет о разделе компьютера, приобретенного за 3 месяца до подачи иска, то цену возьмут просто из чека.

Если предстоит делить автомобиль, который находился у семьи в эксплуатации два года, то придется заказывать независимую экспертизу, если сами супруги не составят соглашение о разделе или не придут к единому мнению в суде.

Проведение экспертизы – процедура сложная. Во-первых, ответственное лицо запросит документ, подтверждающий право собственности, договор, по которому имущество перешло одному или обоим супругам. Затем будет проведен визуальный подробный осмотр объекта, который соотнесут со средней рыночной стоимостью подобного имущества в регионе проживания истца.

После эксперт определит степень изношенности объекта и сопоставит стоимостные показатели с уровнем инфляции, изменившимся в стране за период эксплуатации спорного имущества. Сделать это необходимо для определения ценовой разницы между первоначальной стоимостью и той, которая установлена на срок раздела, чтобы понять, каким должен быть размер компенсации. В конце работы заказчикам выдают акт о проведении независимой экспертизы с указанием стоимости объекта и порядком расчетов.

Кроме рыночной стоимости имущества в суде будут принимать во внимание цену по кадастровому паспорту и определенную сотрудниками БТИ. Хотя именно рыночная остается в приоритете.

Преимущества работы с адвокатом по делам о разделе имущества

• На первичной консультации адвокат подробно расскажет о судебной перспективе дела, определит перечень брачного имущества подлежащего разделу и изучит представленные Вами документы.
• Адвокат самостоятельно займется сбором документов необходимых для подготовки искового заявления о разделе имущества супругов. При необходимости направит адвокатские запросы и соберет доказательства.
• Адвокат определит, на какое имущество ответчика, возможно наложить арест с целью гарантированного исполнения в последующем решения суда.
• Адвокат займется организацией независимой экспертизы (оценки) брачного имущества.
• Адвокат подготовит и направит в суд мотивированное исковое заявление о разделе брачного имущества.
• Адвокат будет представлять Ваши интересы в суде, в т.ч. без Вашего участия по нотариальной доверенности.
• Адвокат будет отстаивать Ваши интересы в службе судебных приставов, и добиваться реального исполнения решении суда.
• Судебные расходы на оплату услуг адвоката будут взысканы с ответчика в Вашу пользу.
• Обращение к адвокату позволяет Вам экономить силы, нервы, здоровье и деньги.
• Доверителям гарантируется полная конфиденциальность представленной информации.

Раздел совместно нажитого имущества при наличии детей

Раздел совместно нажитого имущества супругов сам по себе сложный процесс, но ещё больше его может усложнить наличие детей, особенно если дети совершеннолетние. Помимо того, что нужно определить с кем будет жить ребенок, родитель, с которым он остается, может претендовать на большую долю. Это связано с наличием большей ответственности и необходимости обеспечить наследнику лучшие условия. Именно потому родитель, с которым ребенок останется жить, получает единственную общую квартиру и т.п.

Ещё больше будет доля при условии наличия у ребенка заболевания. Тогда родители должны обеспечить ему особые условия жизни, качественное питание, деньги на лечение и другие расходы. В реалиях покупки жилья на родительский капитал, у ребенка будет своя доля в квартире, потому её также не поделят пополам, а учтут всех собственников. В том числе несовершеннолетних.

Сроки раздела совместно нажитого имущества супругов: понятие давности

Раздел имущества бывших супругов возможен, только если не прошло определенного срока.

Важно! Претендовать на брачную собственность бывший муж или жена могут в течение трех лет. Это срок исковой давности.

Если обозначенный период ещё не прошел, можете смело подавать на раздел совместно нажитого имущества – суд примет ваш иск. Хотя исковая давность начинает отсчет с момента, когда истец узнал, что его права нарушаются. Это может быть как сразу после развода, так и годом позже. Иногда процедуру можно начать ещё в браке, если узнали, что супруг пытается мошенническими методами лишить вас справедливой доли. Связь рассматриваемой точки с моментом развода весьма условна

В течение этого времени можно провести раздел имущества. При этом с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своих прав, начинается отсчет срока давности, за который можно потребовать возмещения ущерба за неправильный раздел имущества.

Оценка недвижимости при разделе

В соответствии со статьей 38 Семейного Кодекса России дележ общего имущества, принадлежащего супругам, может быть осуществлен:

1. В период нахождения супругов в браке.
2. После официального развода.
3. По инициативе кредитора.

В последнем случае речь идет о заявлении требования о разделе имущества, принадлежащего супругам с целью взыскания задолженности с доли кого-то из них.

С инициативой о разделе собственности могут выступить как муж, так и жена.

Вещи, купленные для удовлетворения потребностей детей до 18 лет, дележу не подлежат. В эту категорию входят:

• обувь,
• одежда,
• школьные принадлежности,
• спортивные вещи,
• детская библиотека
• музыкальные инструменты.

Как произвести раздел имущества

Семейный Кодекс определяет 2 способа раздела имущества: по добровольному соглашению или через суд.

В первом случае достигнутые между супругами договоренности фиксируется письменно и заверяются у нотариуса. Равнозначные экземпляры остаются у каждого участника соглашения.

Второй вариант раздела общего имущества — это обращение в суд. К такому методу обычно прибегает один из экс-супругов, которому не удалось договориться со вторым по имущественному вопросу.

Если стоимость всей совместной собственности не превышает 50 000 рублей, то заявление подается в мировой суд по месту жительства того супруга, который не хочет делить имущество. Если цена совместно нажитых вещей превышает эту сумму, то истцу стоит обращаться в районный суд.

В суде нужно будет перечислить собственность, подлежащую разделу, представить доказательства совместного приобретения, предъявить документы, раскрывающие рыночную стоимость общего имущества, и другие бумаги, в зависимости от особенностей конкретного иска. Истцу необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается из суммы иска. Чем больше доля, на которую претендует сторона, тем больше придется заплатить государству.

Важно помнить, что СК РФ устанавливает срок исковой давности в вопросе раздела имущества. Он равняется 3 годам с момента развода. Однако и тут есть исключения. Так как закон не ограничивает экс-супругов по времени, в течение которого они могут поделить собственность добровольно, то часто отсчет 3 лет начинается не со дня развода, а с того момента, когда один из супругов нарушил имущественные права другого.

Например, вы развелись со своим супругом, и рассчитывали решить вопрос совместной собственности мирно. Однако ваш экс-супруг не захотел делиться тем, что является вашим по праву. С этого момента у вас есть 3 года на то, чтобы подать на него в суд и получить свою долю. То есть 3 года не со дня развода, а именно с того дня, когда ваш бывший супруг отказался отдать вам вашу половину.

Делим совместно нажитое имущество. Куда обращаться?

Раздел имущества супругов регламентируется в первую очередь Семейным Кодексом РФ. Он регулирует отношения только в зарегистрированном браке, в том числе и ситуации, возникающие при разделе имущества супругов. Если же вы проживаете вместе без официальной регистрации, то при распаде ваших отношений никаких прав и обязанностей у вас не будет.

Разделить имущество вы можете как во время брака, так и после его расторжения. У вас есть всего два пути в этом вопросе:

— заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, если вы самостоятельно смогли решить между собой, у кого останется то или иное имущество, либо в каких долях поделить нажитое в браке;

— обратиться в суд, если согласие между вами так и не было достигнуто. Суд в качестве третьего лица решит, какое имущество следует признать вашей общей собственностью, в каких долях его поделить и кому что передать.

Как проверить оценщика

Можно ли разделить имущество без суда?

Нередко супруги предпочитают не обращаться в суд, а решить вопрос по обоюдному согласию. Если отношения сохраняются сравнительно хорошими, можно спокойно договориться, кто заберет себе ту или иную вещь или сумму. Однако, как известно, судьба непредсказуема, и теоретически каждый из супругов может позднее обратиться в суд с требованием разделить имущество (проигнорировав решение, принятое на словах). Поэтому в любом случае, даже при максимально хороших взаимоотношениях, следует зафиксировать взаимное решение письменно. Для этого составляется соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

В этом соглашении должны быть указаны данные супругов, перечисление и подробное описание имущества, которое делится (со стоимостью), а также условия, на которых оно разделяется между бывшими мужем и женой. Следует отметить, что супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые необязательно должны быть равными, они договариваются, как разделить нажитое имущество при разводе.

Важно! Согласно требованиям п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, необходимо оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса.

Вообще обязательно ли официально делить имущество при разводе? Теоретически нет, если супруги могут договориться полюбовно. Но всегда лучше подстраховаться, потому что если обстоятельства изменятся, вторая сторона может обратиться в суд и уже законодательно пересмотреть ранее заключенное соглашение.

Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?

Расторжение брака – юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей. В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества.

Порядок раздела имущества регламентирован нормами семейного законодательства (статьи 20, 24, 38 и 39 СК РФ), а также нормами гражданского законодательства (статьи 252, 254 ГК РФ) и гражданско-процессуального законодательства (если вопрос раздела супружеского имущества решается в судебном порядке).

На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений. Однако на практике муж и жена нередко сталкиваются со сложностями. Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ). Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца.

Для чего необходимо указывать цену иска?

• В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
• Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.

Вопрос о разделе совместно нажитого имущества регулируется действующим Семейным кодексом Российской Федерации. Он оговаривает, что такая собственность делится между супругами пополам.

Разделить собственность можно и во время действия брака, так и после расторжения его до истечения трех лет.

Семейный кодекс транспортное средство закрепляет в качестве имущества, которое можно также между собой разделить. И если мирного соглашения не может состояться, то все действия решаются в судебном порядке, даже если брак не расторгнут официально через орган ЗАГС.

Помимо этого, глава 7 данного закона определяет законность действия по разделу имущества.

Статья 38 СК РФ оговаривает порядок раздела, а статья 39 С К РФ регламентирует доли супругов.

Глава 8 оговаривает мирное решение ситуации и заключение договоренности. В том числе к этому относят брачный договор.

Статья 252 Гражданского кодекса регламентирует доли каждого супруга, а 133 регламентирует разделение неделимой собственности.

Оценка стоимости жилья при разделе имущества супругов

Оценка имущества супругов при разделе Расторжение брака предполагает распад не только семьи, но и прекращение возникших имущественных прав супругов по отношению к друг другу. Бракоразводный процесс зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества. Казалось бы, при такой законодательной урегулированности раздела имущества, не должно возникать никаких дополнительных вопросов. Однако это не совсем так, поскольку подобного рода исковое заявление несет в себе требования имущественного характера. Таким образом, при его оформлении необходимо указывать в обязательном порядке не только цену иска, но и представлять суду ее подробный расчет. Данное вытекает из ст. 91, 131—132 ГПК РФ. В этом и возникает определенная трудность у заинтересованного лица.

Таким образом, исходя из изложенных норм действующего законодательства РФ стоимость имущества может быть определена следующими лицами (органами):

Стоимость земельного участка при разделе имущества

Стоимость имущества при разделе Супруги Цветковы расторгают свой брак в судебном порядке. Ими было принято решение о разделе совместно нажитого имущества — автомобиля, который был куплен на совместные деньги в период брака. Оставить автомобиль Цветковы решили у супруга, а взамен передать бытовую технику супруге в размере стоимости машины. Для этого они обратились в суд, но предварительно произвели оценку автомобиля. Независимый оценщик произвел оценку, по результатам которой выдал Цветковым справку о стоимости автомобиля. В таком случае суд может ориентироваться на предоставленную истцом оценку, однако ответчик может не согласиться с этим и оспорить предложенную оценку.

Соответствующая оценка должна быть доказана в судебном порядке, с обязательным предоставлением документа, свидетельствующего о правильности указанной стоимости того или иного имущества.

Похожие записи:

• Онлайн калькулятор для расчета водного налога
• Декретный отпуск для мужчины – как оформить уход в декрет в 2021 году
• Обновленный перечень мероприятий по улучшению условий и охраны труда