Выкуп недвижимости в Нижнем Новгороде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкуп недвижимости в Нижнем Новгороде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если Ваша квартира находится в залоге у банка и платить за кредит становится для Вас обременительно, мы предлагаем новую услугу на рынке — срочный выкуп ипотечных квартир. Банки не оказывают услуги по продаже квартир, как только Вы становитесь должником-неплательщиком, юридический отдел банка готовит исковое заявление в суд. Зачем же доводить дело до суда, когда можно решить вопрос с погашением ипотечной задолженности? Обратившись к нам, Вы не только погасите свои долговые обязательства (ипотеку), но и, возможно, получите собственные денежные средства. Окончательная сумма, которую Вы получите, определяется из расчета задолженности перед банком. Все юридические формальности с банком мы решаем самостоятельно. Для получения подробностей позвоните нам и получите бесплатную консультацию!

срочный выкуп дома с земельным участком Нижегородская область выгодно

Использование интернет-площадки позволяет общаться продавцу и покупателю без посредничества, что позволит сэкономить на сотрудничестве с третьими лицами.

Физическим лицам и компаниям, работающим в данной сфере, наш интернет-ресурс поможет найти потенциальных клиентов. Достоинства выбора нашего сервиса:

• поможет найти потенциальных покупателей и продавцов имущества в интересующем населенном пункте, что позволит сэкономить время и финансовые затраты;
• совершение сделки купли/продажи без участия третьих лиц;
• возможность опубликовать объявление о срочный выкуп дома с земельным участком в Нижегородская область в реальном времени с последующей его рассылкой продавцам, зарегистрированным на нашем интернет-ресурсе.

Как продать быстро и не потерять деньги

Обычная продажа земельного участка может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, пока не найдётся реальный покупатель. Потом для совершения сделки нужно будет искать юристов, нотариусов, оплачивать их услуги и покрывать все расходы из личного кармана. В случае желания продать землю в кратчайшие сроки и без потерь, стоит обращаться в компании, которые специализируются на услугах подобного рода, — это убережёт Вас от возможных ошибок и сэкономит Ваше время. Но… часто неопытные люди, доверившись непроверенной компании или сомнительной конторе-однодневке, рискуют лишиться своего имущества. Именно поэтому очень важно обратиться к надёжным специалистам.

ООО «Эксперт-Капитал Груп» оказывает полный спектр услуг по содействию в сделках срочного выкупа. Полное юридическое и нотариальное сопровождение гарантируется на всех этапах сделки. Вся процедура обычно занимает от 1 до 3 дней.

В США каждый десятый дом продается «в один клик». Покупателями вторичного жилья часто становятся ibuyers-сервисы, такие как Opendoor и Offerpad, массово скупающие недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Продажа жилья через ibuyers — один из самых быстрых и выгодных способов получения денег с минимальными рисками. Поэтому услуги таких высокотехнологичных сервисов, как Opendoor, пользуются все большей популярностью среди американцев.

Технология срочного выкупа домов в Opendoor довольно проста и безопасна — продавцу достаточно заполнить заявку на сайте, получить оценку и в случае согласия на продажу по установленной цене (в среднем дисконт составляет 6–12% от рыночной цены дома) подписать договор на переход права собственности. Как правило, весь процесс занимает несколько дней, а средняя стоимость сделки не превышает $250 тыс.

Плюсы и минусы срочного выкупа земельных участков

К плюсам сотрудничества с агентством недвижимости можно отнести:

• Оплата полной стоимости выкупленного земельного участка сразу после оформления документов, так как агентства недвижимости владеют оборотными средствами для выплаты клиенту.
• Перед получением денег и оформлением продажи заключается договор — можно пересмотреть условия продажи и перечитать договор перед подписанием. При желании получить консультацию юриста и только после этого подписать.
  Кроме самих условий сделки, в договоре будет прописана стоимость выкупа. Агентство, не сможет заплатить меньше, чем указано в договоре купле-продажи.

• Документы для сделки подготавливают штатные юристы агентства.
  Так вы сможете быть уверенным в том, что бумаги оформлены юридически чисто.
• Большинство агентств, которые занимаются перекупкой недвижимости, берут на себя все затраты связанные с оформление.

Пример расчета займа:

Сумма займа: 300 000 рублей.
Ставка: 36 процентов годовых.
Срок: 3 месяца.
Ежемесячный платеж: 9 000 рублей.

Дополнительные пени и комиссии отсутствуют.

Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.

Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?

Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.

А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.

На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

Четвертый способ: Выкупить бесхозный участок без торгов

Последний способ – один из самых трудоёмких, но и наиболее выгодных. По Зeмeльному кoдeкcу PФ кyпить yчacтoк y гocyдapcтвa бeз пpoвeдeния тopгoв мoжнo тoлькo для cтpoитeльcтвa дoмa или для тoгo, чтoбы opгaнизoвaть нa тeppитopии личнoe xoзяйcтво. 3eмлю пoд бизнec так кyпить нeльзя.

Сначала на публичной карте Росреестра на официальном сайте ведомства нужно найти свободный участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют любые обременения. Затем необходимо пoдгoтoвить cxeмy pacпoлoжeния yчacткa и пpeдocтaвить eё в мecтнyю aдминиcтpaцию вмecтe c зaявлeниeм o пpeдвapитeльнoм coглacoвaнии нa пoлyчeниe yчacткa. Если к документам нет претензий, то начинается отсчёт 30 дней – за это время в администрацию могут обратиться другие претенденты на данную землю, и тогда участок будет выставлен на торги.

В том случае, если этого не случилось, единственному обратившемуся выдаётся решение (постановление) о предоставлении земельного участка. Оно и даёт право кyпить зeмeльный yчacтoк бeз ayкциoнa. Действует постановление два года. Будущий собственник также будет обязан за свой счёт пpoвecти пpoцeдypy мeжeвaния yчacткa. Так как торги не проводились, то в этом случае земля достаётся её покупателю по стартовой и очень небольшой цене.

Есть самый рискованный способ стать собственником земельного участка, которым часто делятся на просторах соцсетей. По действующему законодательству земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Поэтому и завладеть ей может любой желающий. Через несколько лет, разбив там огород или даже построив дом, псевдособственник может обратиться с заявлением в администрацию о переоформлении земли в собственность. На практике здесь и возникают сложности: например, участок оказывается принадлежащим не государству, а частному лицу или расположен в природоохранной зоне. В таком случае никакие затраты на строительство компенсированы не будут. Поэтому чтобы не остаться ни с чем, лучше воспользоваться законными способами сэкономить.

Советы по поиску покупателя

Ищите своего покупателя везде, в интернете, в газетах. Обратитесь к риелторам, можно даже не заключать с ними договор, но пускай занесут вашу недвижимость в базу данных. Если решились на договор, то в нем не должно содержаться пункта о том, что продавец не вправе по собственной инициативе его расторгнуть и запрет на использование других методов поиска покупателя.

Говорите о своем желании продать землю близким, друзьям и знакомым, расскажите коллегам. «Сарафанное радио» зачастую лучше срабатывает, чем самое дорогое объявление на самом популярном сайте. Расклейте объявления в поселке, где продаете участок, около своего дома и работы, где только можно.

Следует знать, что самый низкий спрос осенью и зимой. Быстрее получается продать любую недвижимость летом или весной.

Выкупаем любую недвижимость в Рязани, даже проблемную!

Выгодные цены

Юридическая оценка

100% Безопасность

Специалисты сети офисов недвижимости Срочный-Выкуп оказывают полный спектр услуг на рынке недвижимости Рязани и Рязанской области, помогая Вам решить жилищный вопрос любой степени сложности: продажа, покупка, обмен, в том числе на новостройку, срочный выкуп, сопровождение сделки, юридические консультации, а также сделки с привлечением ипотеки.

Мы осуществляем:

• Срочный выкуп квартиры и любой недвижимости;
• Зачёт вторички на новостройку;
• Юридическое сопровождение сделок;
• Правовую экспертизу объекта вторичной жилой недвижимости.

Как определяется цена земельного участка?

Наше риэлторское агентство предлагает до 95% от рыночной стоимости. Обратите внимание на то, что мы ориентируемся на рыночную стоимость, а не на кадастровую. Последняя нередко может быть ниже или просто не соответствовать реалиям действительности, так как определяется по стандартизированным методикам для большого количества подобных объектов недвижимости в конкретном регионе.

Итак, при установлении выкупной цены мы учитываем следующее:

1. Площадь земельного участка.
2. Особенности планировки. Например, если участок чрезмерно вытянутой или неправильной формы, это может создавать проблемы при его эксплуатации.
3. Удалённость от крупных трасс. Если участок расположен слишком далеко, проводить застройку будет проблематично, что означает дополнительные расходы и снижает его привлекательность. Однако если участок буквально выходит на трассу, то это вредит экологии, повышает уровень шума. Поэтому оптимальный вариант — небольшая удалённость.
4. Проведение коммуникаций на участок. Как нетрудно догадаться, если всё подключено, то такой участок будет стоить дороже. Цену поднимают также и документы о разрешении проводить коммуникации, даже если сами работы ещё не выполнены.
5. Наличие разрешения на капитальное строительство. Этот документ бывает сложно получить, поэтому его оформление — серьёзный плюс.
6. Общее состояние участка. Например, качество земли, заболоченность, работы, которые нужно проводить перед застройкой или перед началом эксплуатации другим способом. Зависимость довольно простая. В частности, чем больше требуется вложить средств, тем ниже будет цена такого участка.
7. Наличие хозяйственных построек, гаража, погреба, других объектов, которые могут быть полезны. Следует принять во внимание, что если такое имущество можно использовать, то это — плюс. А вот если всё требуется сносить, а участок — расчищать, цена недвижимости упадёт.
8. Участок находится на территории охраняемых дач или посёлка повышенного комфорта. Если въезд на территорию хорошо освещён и контролируется, то это сразу повышает стоимость земли в районе.
9. Удалённость от населённых пунктов. Участки в Подмосковье, которые расположены не очень далеко от тех или иных населённых пунктов, оцениваются дороже.
10. Наличие собственного источника воды. Например, колодец с артезианской водой. Естественно, это повышает стоимость такой недвижимости.
11. Состояние инфраструктуры. Если участок расположен на территории элитного коттеджного посёлка, рядом находятся аптеки, магазины, отделения банков, пункты оказания первой медицинской помощи, стоимость такой недвижимости будет намного выше, чем если речь идёт о необжитом районе.

Каталог компаний Санкт-Петербургa

Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Санкт-Петербургa публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.

В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».

Куплю земельный участок в Нижегородской области

Площадь, м2: 1,00; Категория земель: Поселения (ИЖС); Куплю лом черных металлов, само вывоз 20.04.2018 Нижний Новгород Категория земель: Поселения (ИЖС); Куплю землю под ИЖС Пушкино,Бабушкино,Желнино,возможно с домиком под снос в разумных пределах стоимости 1 руб. 09.12.2017 Дзержинск Площадь, м2: 1 000,00; Категория земель: Поселения (ИЖС); Куплю земельный участок для ИЖС от 10 соток, расстояние до 15 км.

от г. Нижний Новгород (желательно Борское, Балахнинское, Владимирское направление) или любое другое до 5 км.

от города 02.10.2017 Нижний Новгород Категория земель: Поселения (ИЖС); Куплю участок в приделах 50 км от г.Н.Новгорода, рассмотрю все возможные варианты 21.09.2015 Нижний Новгород Категория земель: Поселения (ИЖС); Рассмотрим ваше предложение.

Окажем помощь в реализации объектов недвижимости.

В процессе срочного выкупа земельных участков и загородных домов мы стараемся учитывать индивидуальные особенности наших клиентов и сложившиеся у них ситуации. Стараемся установить нормальные человеческие отношения с возможностью идти на некоторые компромиссы, в достижении выполнения главной задачи – быстрого выхода на сделку купли-продажи.

Сотрудники нашей компании имеют достаточно опыта для решения даже самых сложных и запутанных ситуаций. У нас вы можете абсолютно бесплатно сделать оценку объекта загородной недвижимости, а также получить бесплатную консультацию профессиональных юристов в области земельного права и советы от опытных продавцов загородной недвижимости по всем интересующим вас вопросам.

Мы возьмем на себя все вопросы по организации сделки, освобождая вас от этих забот.

Срочный выкуп земельных участков

1

Оставляете заявку
или звоните.

Самый эффективный, хотя и долгосрочный способ стать владельцем земельного участка – это оформить его в аренду. Согласно Земельному кодексу РФ арендатор может приватизировать землю по небольшой стоимости, если соблюдены несколько условий. Во-первых, на участке должен быть построен объект недвижимости, собственником которого выступает арендатор. Во-вторых, аренда должна длиться от трёх лет и больше.

Соблюдение этих пунктов позволяет арендатору претендовать на землю без каких-либо торгов. Иногда цена выкупа земли составляет около 1–3% от кадастровой стоимости, но даже ecли цeнa бyдeт колебаться около 15%, этo всё равно выгоднее, чем покупать участок по среднерыночным расценкам.

Обращение на имя главы муниципалитета в виде письменного заявления о желании выкупить арендуемые земельные сотки.

Паспорт и ИНН.

Документ, подтверждающий легитимность использования участка земли заявителем.

Кадастровый паспорт, определяющий место размещения участка земли, официально установленные его границы, а также кадастровую стоимость.

Акт независимой оценки цены арендуемого земельного надела в текущем году.

Технический план участка или акт его обследования с технической документацией на дом, постройки и сооружения, возведённые на нём.

Свежая выписка из ЕГРП, свидетельствующая об отсутствии ограничений оборота на арендуемые сотки (арест, заложение в банк).

Пapки и зaпoвeдники.

Teppитopии cтpaтeгичecкoгo нaзнaчeния.

Teppитopии, нa кoтopыx нaxoдятcя зaxopoнeния.

Teppитopии, кoтopые имeют ocoбoe знaчeниe для oбopoны cтpaны.

Teppитopии, кoтopые вxoдят в вoдный или лecнoй фoнды.

Ответ на запрос должен поступить не позднее 30 суток. В нём либо будет указана дата и регламент проведения аукциона, либо приведены причины, по которым торги невозможны.

Земельные участки (покупка или аренда)

• Срочная продажа недвижимости агентству подразумевает передачу земельного участка в право владения от собственника к физическому лицу (риэлтору), либо юридическому лицу (фирме). И здесь надо учитывать нюансы, связанные с налогообложением.
• Стоимость выкупа будет на 30-50 % процентов ниже рыночной цены — и это главный минус. Вам сразу предложат 30-40% рыночной стоимости земельного участка и если земля с обременением или заканчивается срок её аренды, то предложение вполне адекватное. Но если участок ликвидный (среди жилых домов, с газом и светом) — торгуйтесь.

1. При продаже недвижимости, будь то срочная продажа или нет — сделайте процедуру оценки стоимости. Оценка может быть выполнена с привлечением независимого эксперта или специалистом агентства недвижимости. Пригласите землемера, так вы получите реальную стоимость с учетом всех особенностей.
2. Если условия сделки устраивают обе стороны, вам предложат подписать предварительный договор купли продажи. Затем вас пригласят на переоформление в юстицию.
3. После регистрации сделки в РосРеестре, вы получите прописанную в договоре сумму, а агентство земельный участок в собственность.

+1
• Продажа земельного участка

• Аренда земельного участка для дома (13)
• Аренда земельного участка под бизнес (19)
• Земельные участки по госпрограмме (12)
• Земельные участки по льготе (9)
• Земли сельскохозяйственного назначения (13)
• Индивидуальное Жилое Строительство (25)
• Кадастровые работы (16)
• Отказ в аренде земельного участка (22)
• Отказ в переводе в собственность (6)
• Отказ в регистрации дома (5)
• Покупка земельного участка (26)
• Продажа земельного участка (15)
• Судебные иски и споры (10)

• Оценочная экспертиза Вашего имущества;
• Проверка правоустанавливающих документов;
• Составление и подписание договора купли-продажи;
• Передача денег от покупателя продавцу.

Стоимость выкупа земельных участков определяется индивидуально в каждом отдельном случае, но приобретается по цене, несколько ниже рыночной. Мы гарантируем безопасность сделки и отвечаем за правильность ее оформления.

Похожие записи:

• Транспортный налог: Краснодарский край
• ПОНЯТИЯ И ПРИЗНАКИ ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
• Увольнение по собственному желанию во время испытательного срока