Объявления по запросу «выкуп долей квартир» в Нижнем Новгороде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Объявления по запросу «выкуп долей квартир» в Нижнем Новгороде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Обычно собственники прибегают к быстрому выкупу в силу определенных жизненных обстоятельств — например, им нужно рассчитаться с долгами, получить крупную сумму для решения проблем со здоровьем, они собираются в ближайшем времени переехать жить в другой город или вообще за границу и т. п., поясняет директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов. Также к таким услугам прибегают, когда нужно поменяться прямо сейчас, нет сил больше ждать либо нашли интересный вариант для покупки и боятся его упустить, добавляет руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимость» Елена Мищенко.

Кто пользуется срочным выкупом жилья

Главный плюс такой услуги — оперативное получение средств за продажу недвижимости, а минус — потеря части средств от продажи квартиры. Сегодня на рынке вторичного жилья Москвы, по оценке «Инкома», средний срок реализации квартиры составляет 73 дня, а некоторые лоты задерживаются в продаже и дольше. В некоторых ситуациях для ускорения процесса купли-продажи собственники соглашаются поступиться какой-то частью средств от стоимости квартиры, но доля таких сделок на рынке невелика, отмечают риелторы.

Потенциальные клиенты: жертвы обстоятельств или мнительные продавцы?

Кто становится заинтересованным в срочном выкупе своего имущества?

Чаще всего люди, попавшие в непростую жизненную ситуацию. Срочный выкуп выбирают те продавцы, чья квартира находится в ипотечном, кредитном залоге и они уже не в состоянии выплачивать за нее свой долг – недаром Интернет пестрит объявлениями о выкупе квартир с обременениями, гигантскими долгами по коммуналке и прочими «хвостами». Также сюда можно отнести людей, в жизни которых случилась серьезная беда, и необходимы крупные средства на поддержание собственного здоровья или здоровья родственников. Да и в принципе, любая проблема, требующая финансирования, может быть решена с помощью срочного выкупа жилья, так как другого такого оперативного источника средств у подавляющего большинства населения просто нет.

Целевая аудитория сервиса достаточно велика. Круг потенциально заинтересованных клиентов весьма обширен. В зоне риска не только слабозащищённые слои населения (пенсионеры, инвалиды), но и люди, страдающие расстройством психики, подверженные психологическому воздействию и внушению.

Еще одна категория продавцов — это частные инвесторы, вложившие средства в новостройки. Люди не могут выгодно реализовать имущество и в связи с этим пользуются услугой срочного выкупа, чтобы остаться хотя бы на нулевом уровне рентабельности.

И, если все вышеперечисленные действительно выступают заложниками обстоятельств и идут на риск и потери не от хорошей жизни, есть еще одна категория, у которых «горе от ума».

Мнительные, беспокойные, изучившие вдоль и поперек мнения экспертов за последние десять лет – такой собирательный образ собственников мне хорошо знаком. У них есть общая черта – из всей изученной информации они выуживают самую плохую и составляют собственный прогноз, почему квартира их будет продаваться бесконечно долго и что лучше скинуть ее прямо сейчас и получить хоть какие-то деньги. Зачастую они не в состоянии трезво оценить ликвидность жилья, ситуацию на рынке. Кроме того, такие люди подвержены психологическому влиянию, чем нередко и пользуются агенты, технично обрабатывающие подобных продавцов.

Для полноты картины добавлю, что есть и адекватные продавцы, у которых все хорошо — это люди, которые решили сменить условия проживания в лучшую сторону. Причины — переезд в другой регион, страну или просто приглядели интересный вариант нового жилья и не желают ждать, пока их текущее жилье продастся в обычном режиме.

Сделки по срочному выкупу квартир в принципе не имеют существенной разницы с обычными сделками с недвижимостью. Главное отличие — совершение сделки проходит быстрее стандартной продажи.

Сам процесс срочного выкупа во многом похож на срочный выкуп авто, с которым, я полагаю, многие знакомы хотя бы наслышаны.

Алгоритм включает в себя несколько шагов:

• Оценка имущества специалистом. После обращения в агентство к вам прибывает оценщик, который определяет стоимость квартиры с учетом ее месторасположения, качества внутренней отделки, общего состояния дома и коммуникаций, наличия инфраструктуры и прочих факторов, влияющих на рыночную стоимость аналогичного жилья. Крупные компании сейчас достаточно быстро могут определить стоимость жилья, имея актуальные базы по аналогичным жилплощадям и оценить квартиру без реального присутствия — при проведении продавцом видеопоказа, так называемого «рум-тура».
• На основании оценочной экспертизы определяется стоимость квартиры, которая уже на основе оценки может быть занижена. Далее добавляется еще дисконт за срочность. Как результат – продавцу объявляют цену ниже рынка процентов — 20-30%.
• Если дисконт устраивает продавца, то до выхода на сделку собираются необходимые правоустанавливающие документы и проверяется их чистота. На данную процедуру уходит 3-5 дней. Максимальный срок до выхода на сделку — 2 недели. Дальше процедура срочного выкупа таковой уже являться не может и имеет место обычная рыночная продажа недвижимости.

В чем преимущество срочной продажи доли квартиры

При выкупе доли в квартире, расположенной в Москве или области, владелец получит максимально возможную сумму, учитывающую оперативность сделки, расценки в соответствующем районе. Условия предельно прозрачны и зафиксированы в соглашении, оформленном нотариально, исключают сомнительные схемы.

Преимущества обращения в нашу компанию в следующих плюсах для клиента:

• точной оценке жилья, при полном юридическом сопровождении сделки на каждом из этапов;
• быстром решении финансовых проблем, без риска мошенничества, исключая потери по цене;
• возможности продажи жилплощади, состоящей в залоге или отягощенной долговыми обязательствами.

Организация располагает большим опытом работы, грамотными юристами, гарантирующими законность и оперативность сделки.

Необходим срочный выкуп квартир? Тогда мы к Вашим услугам!

Иногда необходимо срочно продать недвижимость, а ждать реального клиента на покупку попросту нет времени. Причин тому может быть предостаточно: от переезда до инвестиций в бизнес. Особенно актуально при продаже трех или четырехкомнатных квартир, или домов, они менее ликвидны и процесс продажи достаточно длительный.

Инвесторы, которые выкупают жилье, имеют определенные требования, так как подобные инвестиции носят чисто бизнес-цель. Необходимо заработать на выкупе, т. е. купил дешевле, продал дороже. В итоге вся суть сводиться именно к этому.

Срочная продажа недвижимости

Необходимо срочно продать недвижимость? Покупатели часто испытывают трудности при попытках самостоятельной продажи имущества. Приходится разворачивать целую рекламную компанию, самим искать покупателей, отвечать на телефонные звонки, показывать помещение, отвечать на вопросы и решать массу бюрократических нюансов. Это все не так сложно, если есть время на продажу. А если деньги понадобились срочно? Тогда лучшим выходом из ситуации будет срочная продажа вашей недвижимости агентству по выкупу.

«Выкуп-52» — это выгодная продажа вашей недвижимости. С нами вам не придется самостоятельно пытаться реализовать квадратные метры. Вам достаточно связаться с экспертами, которые проведут онлайн-оценку стоимости имущества и в скором времени дадут вам ответ – сможете ли вы продать свой дом, квартиру или другое помещение именно нам.

Какие доли в квартирах мы выкупаем

Стоит отметить, что наше агентство недвижимости выкупает доли в квартирах вне зависимости от общей площади такой недвижимости, состояния, местонахождения, возраста дома. Однако существуют ситуации, когда мы можем отказаться от проведения сделки. В частности, мы не выкупаем доли, которые являются незначительными (10%, например), не могут быть выделены в натурной форме (10% от однокомнатной квартиры выделить сложно) и не позволяют владельцу такой доли относительно обособленно проживать в квартире или пользоваться ею тем или иным образом.

Мы заинтересованы в выкупе одной из нескольких комнат. Также готовы приобрести одну комнату с балконом, половину квартиры и т. д. Если вы не уверены в том, приобретём ли мы у вас долю в квартире, просто свяжитесь с нашими сотрудниками. Они предоставят развёрнутую информацию.

В каком порядке происходит выкуп доли в квартире?

Выкуп доли в квартире происходит для владельца в строго определённом порядке. Причём он устанавливается по законодательству. Соблюдать порядок крайне важно, так как его нарушение чревато признанием сделки недействительной. Итак:

1. Сначала вам необходимо определиться с минимальной ценой, по которой вы готовы продать недвижимость.
2. Дальше нужно составить текст уведомления с указанием соответствующей суммы. Само уведомление возможно разными способами — лично и в письменном виде, по почте или через нотариуса. Наиболее надёжным вариантом является последний. Если совладелец против продажи доли, готов оспорить сделку, не хочет брать уведомление, лучше всего привлечь к процессу нотариуса.
3. Через месяц после вручения уведомления необходимо собрать список документов (указан выше). После этого можно обращаться в наше риэлторское агентство.
4. Мы предлагаем свою цену и даём аргументированный ответ в течение суток после вашего обращения.
5. При наличии всех документов и отсутствии препятствий запускается процесс осуществления сделки. Вы получаете в течение 72 часов аванс.
6. Оформляется договор купли-продажи доли. При этом он должен быть заверен у нотариуса в присутствии всех участников сделки.
7. Дальше регистрируется передача права собственности. Обычно на это требуется 2 недели.
8. По завершению сделки вы получаете полную сумму. То есть происходит окончательный взаиморасчёт.

Основой для процесса выкупа долевой собственности на жилплощадь служит стандартный договор купли-продажи.

Процесс осуществляется в несколько стадий:

• достижение принципиального согласия участников сделки, в том числе и всех совладельцев недвижимого имущества;
• сбор пакета документов, необходимых для регистрации сделки;
• заключение договора купли-продажи долевой собственности;
• госрегистрация прав на приобретенное имущество.

Продажа доли в квартире СПб в 2022 году

Частная недвижимость в РФ может находиться в собственности сразу нескольких владельцев. При дружном проживании жильцов на одной территории, когда не ущемляются интересы ни одного собственника, проблем не возникает, но, если одна из сторон принимает решение о продаже своей доли, могут возникнуть сложности, напрямую зависящие от сложившегося у каждого собственника отношения к данному вопросу. Для решения подобных споров бывает необходимо обратиться к опытным юристам.

По закону доля в квартире не имеет конкретной привязки к какой-либо части жилого помещения. Поэтому, решив продать такую долю, владелец не сможет указать претенденту на покупку конкретные физические параметры квадратных метров, их фактическое местоположение. Продавец сможет лишь подтвердить некий процент владения.

Вычислить стоимость доли квартиры в Санкт-Петербурге также достаточно сложно. Ведь это не просто пропорциональная часть общего целого, имеющего среднерыночную цену. Расчеты производятся по специальной формуле и зависят от целого ряда факторов.

Зато покупателя найти просто, поскольку продать доли в квартире, в том числе под прописку — отличный вариант легально обосноваться в таком крупном мегаполисе, как Санкт-Петербург.

Как мы продаем долю в квартире:

1 Определяем вашу часть собственности и ее реальную рыночную стоимость. 2 Предлагаем выкупить вашу долю другим законным собственникам. 3 Если кто-либо из собственников согласен на покупку — оформляем сделку. 4 Если никто не изъявил желания купить вашу долю, получаем письменные отказы от всех собственников и выкупаем вашу долю. Если сразу несколько собственников жилья изъявят желание на покупку вашей доли, то вы сами в праве выбрать кому продать свою часть квартиры

Выкуп доли в квартире нижний новгород

Для начала необходимо оценить стоимость доли. При продаже доли важно понимать, как формируется её стоимость. Прежде всего, нужно знать, что продажа происходит не по рыночной цене. Большим заблуждением продавца доли является мнение, что стоимость доли равна соответствующей части рыночной стоимости всей квартиры, иными словами если продавцу принадлежит 1/2 доля в квартире , в которую у него даже нет доступа, то и стоить она будет половину рыночной стоимости всей квартиры с небольшой скидкой в цене. Получается абсурд – продавец желает избавиться от проблемной доли по максимальной цене, но кому такая доля будет интересна? Любой покупатель преследует одну из следующих целей – купить долю с проблемами, но дешевле, а затем бороться за проживание, либо заработать денег на последующей продаже.

8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем и Администрацией, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения или предложения в электронном виде о добровольном урегулировании спора).

8.2. Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, письменно или в электронном виде уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

8.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение Арбитражного суда г. .

8.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией применяется действующее законодательство Российской Федерации.

Похожие записи:

• Образец иска на алименты и определение места жительства ребенка
• Льготы ликвидаторам Чернобыльской АЭС
• Как при отказе от покупки сделать возврат предоплаты