Как получить материнский капитал и на что его можно потратить?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить материнский капитал и на что его можно потратить?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Подводные камни покупки жилья на маткапитал

Если материнский капитал используется для приобретения жилья, родители обязаны выделить доли ребенку (детям). Продать такую недвижимость гораздо сложнее, чем обычную.

Дело в том, что это затрагивает права несовершеннолетних членов семьи, соблюдение которых контролируется органами опеки и попечительства, а также органами прокуратуры. Покупатели неохотно соглашаются на такие сделки.

«Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы ее продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители все сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что соблюдаются интересы детей при продаже недвижимости», — отмечает Володченко.

Кому положен родительский капитал

На выплату могут рассчитывать:

• родившие или усыновившие второго и последующих детей с 2007 года;
• те, кто родил или усыновил первенца с 2020 года.

Хотя в приоритетном порядке за такой помощью обращаются матери, претендовать на маткапитал может и отец:

• в случае смерти мамы ребёнка или если её лишили родительских прав;
• когда отец — единственный усыновитель второго и последующих детей. Это должно подтверждать решение суда, которое вступило в силу после 2007 года, то есть с момента начала действия программы материнского капитала;
• отцы, усыновившие первого ребёнка по решению суда после 2020 года.

Можно ли купить квартиру на маткапитал?

Если кто-то хочет использовать средства материнского капитала на покупку квартиры, ему сначала нужно уточнить, входит ли эта форма расходов в законную цель использования. К ним относятся:.

(качественное или количественное, т.е. прямое увеличение жилой площади) — ; ; или строительство квартиры или отдельного дома.
• приобретение средств реабилитации для детей-инвалидов.

Для полного перечня целей и деталей использования средств материнского капитала важно обратить внимание еще на один нюанс Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Существуют определенные условия, после которых выделенные государственные средства могут быть использованы. В случае приобретения квартиры действуют следующие ограничения

1. Если квартира была приобретена в ипотеку — сразу после рождения ребенка
2. без кредита — по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Если ребенку меньше трех лет, разумнее обратиться в банк за кредитом. После этого материнский капитал не перечисляется продавцу квартиры и финансовому учреждению. Однако если недвижимость приобретается без участия средств, заимствованных из пенсионного фонда, получатель сертификата должен дождаться трехлетнего возраста ребенка, прежде чем капитал будет получен и передан непосредственно продавцу.

год.

Инструкция для получения материнскогокапитала на квартиру

Квартиры для материнского капитала не бесплатны. Перед осуществлением платежей по новому дому необходимо соблюдать определенные правила. Поскольку эта возможность является относительно новой, вам придется постоянно учиться.

Сегодня люди имеют гораздо больше прав на получение материнского капитала. Например, его может получить мать, родившая первого ребенка. Само материнство не требуется, но ребенок может быть усыновлен и получать деньги.

Главное, чтобы ребенок появился в семье до 2022 года, то есть мать должна родить ребенка до 2022 года, а ребенок — до 2022 года.

Средства материнского капитала можно приобрести в следующем порядке

• Подайте заявление на получение материнского капитала. Необходимо обратиться в пенсионный фонд или отправить заявление через Госуслуги или МФЦ. Это правило действовало и в 2022 году, но с 2022 года все станет еще проще, и вы сможете получить сертификат на Госуслугах. Кроме того, нет необходимости подавать заявление, а мать и ребенок автоматически получают пособие по материнству и детству.
• Подготовьте документы. Список необходимых документов можно найти в Пенсионном фонде.
• Выберите наиболее подходящий дом. Всегда обсуждайте покупку квартиры с материнским капиталом с продавцом. Обратите внимание, однако, что не все продавцы довольны этим. Поэтому вам следует сэкономить время и найти дом, который не только подходит по всем параметрам, но и согласен с тем, что его владелец получит часть денег из Материнского капитала.
• Составьте договор купли-продажи. Если собственник согласен с тем, что средства материнского капитала могут быть использованы для приобретения квартиры. В договоре должно быть указано, что часть суммы будет выплачена наличными, а часть будет покрыта Фондом материнства. Номер сертификата является обязательным.
• Сделка была зарегистрирована. Для регистрации договора необходимо обратиться в МФЦ.

Взять целевой займ в банке или кредитном кооперативе

Банки дают кредитный займ сроком до 30 лет с ежемесячными выплатами, процентная ставка, как правило, выше, чем по ипотеке, обязательным является выполнение следующих условий:

• собственниками помещения должны быть все члены семьи;
• если у заёмщика нет карты в банке, который выдает Кредит, необходимо подтвердить свой доход;
• не позднее чем через 6 месяцев после сделки с банком должна быть внесена первая часть оплаты.

К работе с государственными дотациями допускаются лишь те кредитные потребительские кооперативы, которые числятся в реестре Центрального банка РФ, существуют на рынке более трех лет и имеют членство в саморегулируемой организации (Федеральный Закон от 02.12.1990 года «О банках и банковской деятельности» № 395-1). Процентная ставка в таких учреждениях, как правило, больше чем в банках. Взятие кредита в таких финансовых учреждениях целесообразно при присутствии большей доли средств на руках у заёмщика.

Условия рассрочки:

• Задаток 50-80% от общей суммы с последующей выплатой остатка в течение полугода, эта сделка беспроцентная;
• задаток 80% от общей суммы с ежемесячной оплатой остатка и процентов, срок сделки от 1 года;
• Залог и ежемесячная оплата остатка и процентов, срок сделки от нескольких лет.

Обратите внимание! Задаток при аннулировании сделки покупателем не возвращается, если же Договор расторг Продавец, то задаток возвращается в двойном размере.

Последовательность действий аналогична прошлому методу:

1. взрослый член семьи заключает кредитный договор с банком на покупку жилья;
2. за полученные денежные средства приобретается жилье;
3. необходимо обратиться в Пенсионный фонд с документами, подтверждающими растраты на приобретение жилья и написать заявление.

Рассмотрение документации происходит на протяжении 2 месяцев. При положительном результате, сумма, указанная в сертификате, переводится на счёт заёмщика. Если одобрение не будет получено, тогда сделка является незаконной.

Подробнее о получении займов под материнский капитал на покупку жилья мы рассказываем тут.

• Какие выдвигаются требования к недвижимости и участникам сделки, а также какие документы понадобятся?
• В какой срок после совершения сделки будут получены деньги с сертификата?
• Можно ли таким способом купить квартиру у своих родственников либо родителей?

Как реализовать материнский капитал прямо сейчас?

Использовать деньги материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года, можно абсолютно легально — с помощью кредитования и займа под залог* в КПК «Капиталъ». Заём под материнский капитал выдается в соответствии с ФЗ от , поэтому вы можете не беспокоиться о законности такого использования средств.

Вы можете получать консультации в КПК «Капиталъ» по любым вопросам сделки в течение всего срока сотрудничества

— Законом запрещено только обналичивание материнского капитала, а использование для получения целевого займа — стандартная Процедура, которая применяется с момента принятия закона о материнском капитале, — рассказали финансовые эксперты кредитно-потребительского кооператива «Капиталъ». — Вы можете использовать эти деньги на погашение части ипотеки, на строительство дома или на покупку жилплощади.

Какие бумаги нужны, чтобы использовать материнский капитал на покупку квартиры

Какой бы способ приобретения недвижимости вы не выбрали, необходимо собирать документы. Сделка требует наличия:

• паспорта матери или отца (если он единственный родитель);
• сертификата о праве на господдержку;
• выписки о введении жилплощади в собственность;
• нотариального обязательства;
• удостоверения личности второго супруга (при оформлении только на одного человека);
• справки о смерти матери (если отец – заявитель);
• свидетельства о браке;
• сведений об оставшейся (неуплаченной продавцу) сумме при ее наличии;
• заявления о применении денег из Пенсионного фонда.

Отказ ПФР в перечислении маткапитала на покупку жилья

ПФР имеет законное право отказать владельцам сертификата на материнский капитал без ипотеки перечислить деньги на покупку жилья по объективным причинам. Среди таких причин наиболее распространенными являются:

• несоответствие выбранного жилья установленным требованиям (аварийное состояние, отсутствие необходимых коммуникаций);
• покупка недвижимости у ближайших родственников;
• приобретение доли жилого помещения при невозможности выделить доли на каждого члена семьи;
• недвижимость находится не на территории РФ;
• использование незаконных схем обналичивания, что повлечет ответственность виновных лиц;
• сертификат оформлен на другое лицо.

Все эти причины приведут к отказу выделить средства госпомощи.

Средства материнского капитала без ипотеки по закону можно направить на оплату части стоимости квартиры, дома, участка земли под строительство, комнаты или доли жилого помещения. При соответствии приобретаемой недвижимости установленным требованиям, предоставлении полного комплекта документов Пенсионный фонд в течении нескольких месяцев перечислит деньги продавцу, и покупатель сможет улучшить свои жилищные условия без использования заемных средств.

В рассрочку или в кредит

Купить жилье можно и с рассрочкой оплаты. Механизм предоставления рассрочки аналогичен ипотечному. Только в этом случае залогодержателем будет не банк, а продавец. Использовать материнский капитал можно в качестве первого взноса. Оставшаяся часть суммы распределяется равными долями на согласованный обеими сторонами период.

Для передачи продавцу средств маткапитала кроме копии зарегистрированного договора и выписки из ЕГРН потребуется справка от продавца о размере оставшейся к уплате суммы.

При покупке жилья в кредит МСК можно потратить как на внесение первого взноса, так и на погашение за счет сертификата сумм основного долга или процентов по обязательствам.

Кроме общего комплекта документов для перечисления выплаты МСК потребуется:

• копия кредитного договора с указанием целевого назначения займа (приобретение жилья);
• копия зарегистрированного договора об ипотеке, если он нужен;
• обязательство о последующем оформлении жилья в общую собственность всех членов семьи.

1. Решение жилищного вопроса наиболее актуально для семей с детьми, т.к. большая часть сертификатов на МСК расходуется именно на улучшение жилищных условий.
2. Распорядиться средствами маткапитала раньше до трёхлетия ребенка можно только на приобретение жилья в кредит или погашение основного долга/процентов по имеющимся обязательствам.
3. Права на новую квартиру должны быть разделены между всеми членами семьи с учетом интересов несовершеннолетних детей, соглашение о выделении долей нужно заверить у нотариуса и передать в ПФР.
4. Купить квартиру у близких родственников (супруг, родители) и оплатить его сертификатом нельзя. Сделка могут оспорить правоохранительные органы.

На что можно потратить материнский капитал в 2023 году

В настоящее время маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий, получение образования, на накопительную часть пенсии матери ребенка, помощь детям-инвалидам. Кроме того, 19 октября правительство России разрешило использовать материнский капитал для оплаты образовательных услуг, предоставляемых частными организациями и ИП с гослицензией. Оплатить можно будет образование и школьников, и дошкольников. Для этого родителям необходимо подать заявление в Пенсионный фонд и предоставить заключенный с ИП договор с расчетом стоимости. Ранее маткапиталом можно было оплатить только услуги юрлиц.

Родители смогут направлять средства материнского капитала на образовательные услуги детей онлайн без лишних справок. Пенсионный фонд самостоятельно запросит необходимые сведения у образовательной организации, с которой заключено соглашение об обмене данными.

В июне депутаты поддержали идею направлять маткапитал на лечение детей. Вместе с тем член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб отметила необходимость установления критериев оказания подобной помощи.

Также материнский капитал можно использовать в программе «Семейная ипотека». Он может стать как первым взносом (не менее 15% от итоговой суммы), так и частью досрочного погашения ипотеки, рассказала «Известиям» ипотечный брокер и юрист Анна Писанкова. При этом важно соблюдать условия, предусмотренные программой материнского капитала. В частности, это обязательное выделение долей всем членам семьи в момент оформления ипотеки либо не позднее шести месяцев после погашения ипотеки. Материнский капитал в качестве первоначального взноса можно внести сразу после рождения ребенка, не дожидаясь его трехлетия, уточнила Писанкова.

Заключение: важные моменты, которые нельзя оставить без внимания

Необходимо сказать, что приобретение жилья за счёт семейного капитала весьма выгодный вариант улучшения условий проживания. Использовать его следует максимально разумно и продуктивно, с учётом всех особенностей и нюансов.

Хотелось бы выделить следующие обстоятельства, на которые стоит обратить внимание:

1. При подаче заявления в ПФР на расходование средств, важно чётко расписать, на что они будут потрачены.
2. Сертификат на рождение второго ребёнка положен только гражданам России.
3. Деньги может освоить другой супруг, на которого не оформлен сертификат, но только при соблюдении условий предъявляемых государством.
4. Всегда следует предупреждать продавца о поступлении денег через некоторое время.
5. Обязательно должны быть учтены права детей.
6. Покупаемая недвижимость обязана отвечать всем требованиям, быть комфортной, места должно хватать всем. Нельзя покупать однокомнатную квартиру, так как она не будет отвечать метражу на всех членов семьи.
7. Внимательно выбирать застройщика или покупателя.

Покупка жилья с МСК: условия и ограничения

В 256-ФЗ указаны основные требования к объектам недвижимости, при приобретении которых может быть использована господдержки:

• расположение в пределах РФ;
• оформление в совместное владение детей и родителей с установлением персональной доли всех членов семьи по соглашению.

Производить выплаты из денежных сумм, выделенных государством, допустимо с того момента, как ребенку исполнится 3 года. Из этого правила есть исключения, о них рассказывается далее. Алгоритм расходования выделенных государством средств следующий:

1. Обладатель сертификата направляет в ПФР письменное распоряжение о расходовании МСК (полностью либо частично).
2. К заявлению прикладываются документы, перечень которых определяется способом приобретения жилья.
3. Специалист фонда проверяет соответствие требований о выплате существующему законодательству.
4. ПФР перечисляет подтвержденную сумму продавцу, кредитору или подрядчику, названному в распоряжении.

Расчет за жилье производится только посредством банковского перевода в десятидневный период со дня принятия заявки.

Похожие записи:

• Какие пособия и льготы положены матерям-одиночкам в 2023 году
• Вы приняты! 15 лайфхаков, которые помогут успешно пройти собеседование
• Условия перевозки детей в автомобиле в 2023 году