На что обратить внимание при покупке «вторичной» квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «На что обратить внимание при покупке «вторичной» квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Современные жилые дома нередко достигают 35–40 этажей и выше. Если вы думаете, что разница в этаже несущественна, мы развенчаем эти убеждения — от него зависит уровень шума в квартире, ее освещенность и рыночная стоимость.

Кaк пpaвильнo кyпить квapтиpy нa втopичнoм pынкe, чтoбы нe oбмaнyли

Инoгдa cтoимocть квapтиp нa втopичкe дeшeвлe, чeм нa пepвичнoм pынкe, чтo cвязaнo c изнocoм cтpoeния и, в нeкoтopыx cлyчaяx, нeyдoбнoй плaниpoвкoй. Чaщe вceгo цeнa нижe cpeднepынoчнoй в дoмax cтapoгo фoндa. Пpи этoм, пoкyпкa втopичнoй нeдвижимocти coпpяжeнa c pиcкaми: нa pынкe дeйcтвyют мoшeнничecкиe cxeмы, в дoкyмeнтax coбcтвeнникa мoгyт быть oшибки, кoтopыe пoвлeкyт гpaждaнcкиe cпopы пocлe зaвepшeния cдeлки. Бeзoпacнo кyпить квapтиpy нa втopичнoм pынкe мoжнo чepeз aгeнтcтвo, пpи этoм вы cэкoнoмитe вpeмя, пoлyчитe дoпoлнитeльныe гapaнтии и пpeимyщecтвa. Ecли вы peшили дeйcтвoвaть caмocтoятeльнo, чтoбы cлeдyйтe нaшим coвeтaм нe быть oбмaнyтым.

Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «БОН ТОН»:

— Посмотреть параметры выбранной квартиры по жилой и нежилой площади. Не забывать, что понятие «свободная планировка» — это не более чем уловка маркетологов. Поэтому при планировании дизайна квартиры надо четко понимать, где будут находиться мокрые зоны, которые нельзя переносить.

Чтобы не разочароваться в выбранном варианте, следует помнить о нескольких факторах. Прежде всего — габариты помещений. Если на плане квартиры застройщик нарисовал в небольшой спальне двуспальную кровать, шкаф, рабочее место и зону для отдыха, это не значит, что вся эта мебель туда действительно поместится. Обратите внимание на форму помещений. Чем «квадратнее» комнаты, тем лучше. Не стоит забывать, что закругленные стены, острые или тупые углы, эркеры могут создать проблемы для дизайна и меблировки (особенно если речь идет о небольших квартирах).

Как выбрать район, в котором лучше купить квартиру?

Правильный выбор позволит чувствовать себя комфортно и безопасно в повседневной жизни. Поэтому процедура, как выбрать квартиру, включает в себя и оценку ряда критериев, позволяющих определить, что район вам тоже достался удачный.

• Транспортная развязка. В любой момент вам может потребоваться воспользоваться услугами городского транспорта, даже если у вас есть собственный автомобиль. Если же такового нет, этот вопрос становится еще более актуальным. Оцените, каково расстояние от вашего дома до ближайшей остановки транспорта, которым вы часто пользуетесь. Немаловажно и то, придется ли вам ездить с пересадками, сколько времени потребуется проводить в дороге. Проанализировать все это необходимо с точки зрения удобства всех членов вашей семьи;
• Близость социальных объектов. Под ними понимаются больницы, учебные, дошкольные, развивающие учреждения, центры и т. д. Желательно, чтобы все эти объекты были неподалеку от вашего дома;
• Инфраструктура. Очень удобно, когда в своем районе вам не придется далеко идти в магазин, кафе, долго добираться в банк, кинотеатр, аптеку, отделение почты, ездить в другой конец города в фитнес-клуб, бассейн или другие спортивные либо торгово-развлекательные учреждения;
• Уровень безопасности. Практически в любом городе есть неблагополучные районы, являющиеся привлекательными для асоциальных слоев населения. В таковых наблюдается больший уровень преступности, следовательно, жить в таком месте небезопасно. Совет от специалистов, как правильно выбрать квартиру с этой точки зрения, заключается в том, чтобы ознакомиться с соответствующей статистикой, сравнить показатели преступности за определенный период;
• Экология. От нее тоже зависит безопасность проживания в определенном районе. Близость оживленных магистралей, промышленных объектов говорит о том, что воздух в этой местности вряд ли можно назвать экологически чистым. Желательно выбирать недвижимость, находящуюся на расстоянии минимум 500 м от них. Стоит обратить внимание на районы, находящиеся вблизи парков, зеленых зон, водоемов. Рекомендуется ознакомиться также с данными об уровне радиации и качестве воды в выбранной местности, и убедиться, что эти показатели соответствуют норме;
• Природа, места отдыха, прогулок. Наличие вблизи скверов, зеленых зон, парков, аллей, детских площадок свидетельствует в пользу вашего выбора;
• Перспективы развития района на ближайшие годы. Оцените, какие изменения в ближайшее время в нем планируются, чтобы понять, в каком доме выбрать квартиру, и в каком районе он должен находиться. К положительным можно отнести планируемое озеленение, открытие новых социальных объектов, улучшение инфраструктуры. Как негативные перспективы можно расценивать грядущее открытие новых промышленных объектов, крупных магистралей, мест массового скопления людей, свалок.

Под ключ или под ремонт?

Первый вариант – готовая к проживанию жилплощадь, имеющая внутреннюю отделку, соответствующая определенной планировке. Купить такое жилье можно не только на вторичном, но и на первичном рынке. Во втором случае чаще всего речь идет о строениях эконом-класса, соответственно, и материалы, используемые для внутренних работ, далеко не всегда отличаются самым высоким качеством. Зато покупателю не придется тратить время, деньги, силы на ремонт. Главное – найти вариант, который полностью его устроит по всем критериям, в том числе и по дизайну.

Но многие будущие владельцы недвижимости хотят сами решать, как выбрать кухню в квартиру, какой пол постелить, какой потолок и стены они хотят видеть вокруг себя, какие материалы предпочитают использовать. Это аргументы в пользу того, что нужно искать вариант под ремонт. При покупке на рынке первичной жилплощади покупателю может быть предоставлена полная свобода полета фантазии – от ее планировки до внутренней отделки стен до последнего см.

Важный вопрос – что выгоднее. Обычно дешевле обходится жилье под ключ независимо от того, первичное оно или вторичное, московское оно, киевское или находится в любом другом городе. Но если бюджет позволяет самостоятельно сделать ремонт, многие отдают предпочтение возможности приложить свою руку к созданию собственной уникальной атмосферы в своих стенах.

Процедура приема квартиры

Позади подбор подходящего ЖК, проверка и оформление документов, оплата и ожидание введения новостроя в эксплуатацию. И вот ваша квартира готова. Важно помнить, что на этом процесс покупки квартиры от застройщика еще не заканчивается и вам нужно тщательно проверить жилье перед подписанием акта приема-передачи.

Вернитесь к договору покупки недвижимости от застройщика. Обязательно проверьте все нюансы, которые застройщик обязался выполнить в новой квартире. Чтобы не пропустить ничего важного, следуйте нашим рекомендациям и проверьте особенности первичного жилья по списку:

• площадь квартиры – если она отличается от проектной больше, чем на 50 кв. см, стоимость пересчитают;
• материалы, использованные при в строительстве, – соответствуют ли они тем, что были прописаны в документах;
• лифты – подключены ли они, в рабочем ли состоянии;
• качество окон – нет ли в них повреждений, перекосов при установке;
• разводка и качество электропроводки, рабочие ли розетки и щитки – если подобная часть отделки входит в обязанности застройщика по договору;
• качество канализации, отсутствие ржавчины на трубах, течи и трещин;
• отопление должно быть установлено и быть в рабочем состоянии;
• насколько ровные стены и полы. Проверить это возможно даже с помощью мобильного приложения «уровень» или подручных средств;
• отсутствие плесени, грибка и прочих подобных недостатков.

Шаг 4 – проверка продавца

С не менее пристальным вниманием следует проверить и самого собственника. Для начала убедитесь в подлинности его паспорта. Сделать это можно с помощью специализированного сервиса на официальном сайте Федеральной миграционной службы РФ. Полученная таким образом информация носит, конечно, больше справочный характер. Для получения юридически значимой официальной информации создатели сайта рекомендуют обратиться в территориальное подразделение ФМС (попросту говоря, местный паспортный стол).

«Крайне внимательным надо быть, если договор подписывает представитель продавца по доверенности, – замечает Сергей Поправка. – Следует знать, что доверенность, выдаваемая физическим лицом, обязательно должна быть нотариально удостоверена. Следует убедиться, не отозвана ли доверенность, а также четко уяснить перечень полномочий доверенного лица: вправе ли он только подписывать договор аренды или может еще и, например, получать оплату по договору. Вообще, надо понимать, что подписание договора доверенным лицом создает дополнительные риски».

Гораздо сложнее будет разобраться с дееспособностью продавца. Но сделать это обязательно нужно (сколько бы доверия ни внушал человек), дабы быть уверенным, что на момент заключения договора собственник не находится в плановом месячном запое, в состоянии наркотического воздействия и что он психически здоров. Не поленитесь вместе с продавцом посетить наркологический и психоневрологический диспансеры для получения соответствующих справок.

Читайте форумы перед покупкой квартиры

Покупать недвижимость для инвестиций желательно от известных застройщиков, которые сдают объекты в срок и без опозданий. Если купите квартиру на стадии возведения нижних этажей или котлована, сэкономите до 30% от стоимости. Чем ближе этап завершения строительства, тем дороже стоят квартиры.

Перед покупкой почитайте отзывы о застройщике, доме и районе. Найдите на форумах реальную информацию о застройщике, узнайте, выкупил ли девелопер участок или нет, а также какой дом будет построен. Форумы могут стать для вас единственным правдоподобным источником информации перед вложением денег.

Если собираетесь купить квартиру в Москве для перепродажи или последующей сдачи в аренду, пользуйтесь форумом «Домкад». На нем люди делятся актуальной информацией о компаниях, сроках сдачи, выкладывают свежие фото строительства и рассказывают о районе, инфраструктуре.

Не стесняйтесь задавать на форумах вопросы. Например, спросите, пользуется ли район популярностью при сдаче в аренду. А для получения дополнительной информации о новом жилом комплексе, ищите сведения на сайтах новостроек или сайте застройщика. У популярных комплексов всегда есть сообщества в социальных сетях, где будущие жильцы обсуждают насущные вопросы.

Кратко: как выбрать квартиру для инвестиций

• При покупке квартиры для инвестиций соотнесите стоимость недвижимости и месторасположения.

• Поставьте себя на место квартиранта и поймите, захочется ли вам жить в таком доме или нет.

• Настороженно относитесь к рекламе застройщиков и перепроверяйте информацию на форумах, чтобы получить объективный ответ.

• При покупке квартиры предпочтение отдавайте евроформатам, т. к. они пользуются большим спросом.

• Если собираетесь перепродать квартиру и заработать, приобретайте недвижимость на стадии строительства котлована. Но выбирайте проверенного застройщика, чтобы не было проблем со сроком сдачи недвижимости.

• Наличие рядом промышленной зоны, которую в будущем собираются реорганизовать, — преимущество для инвестора. Когда промышленную зону уберут, стоимость квартир и арендная плата вырастет.

• Учитывайте транспортную доступность. Чем ближе метро и остановки, тем дороже можно будет сдавать или продать квартиру.

• Наличие поблизости парковых и зеленых зон, развитой инфраструктуры, позволяет сдавать квартиру дороже.

• Правдивую информацию о строящемся объекте лучше получать на независимых форумах, а не на сайте застройщика.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Здесь процесс можно разбить на три больших блока:

• Изучаем состояние дома и придомовой территории;
• Оцениваем состояние квартиры;
• Разбираемся с документами.

К выбору подходим так же: сначала выбираем район, в котором хотим купить квартиру. Анализируем цены и сопоставляем с условиями, оцениваем ситуацию на рынке.

Инфраструктура. Даже если микрорайон новый, в плане должны быть указаны школы, детские сады, магазины, парковки, остановки общественного транспорта. Обязательно просчитайте временные интервалы. Сколько займет путь из дома до работы, отвести детей в сад или школу, сходить в ближайший магазин. Это очень пригодится потом.

Состояние дома и общественных территорий. Обратите внимание на двор, лестничные клетки, площадки, лифты. Посмотрите, когда построен дом – сколько лет прошло с постройки, «устоялся» ли он уже. Когда проводился последний капитальный ремонт или когда планируется.

Здесь же рекомендуем обратить внимание на соседей. Квартиры в новостройках любят за то, что здесь будет относительно молодое и, скорее всего, приятное окружение. А окружение очень сильно влияет на нашу жизнь. Поинтересуйтесь, кто живет рядом, как себя ведут, не случалось ли каких-либо инцидентов.

Оцениваем территорию:

• Фасад. Не должно быть трещин, расслоений кирпича. Поинтересуйтесь, есть ли какие-либо проблемы с коммуникацией в доме.
• Парковка. Нужно ли покупать парковочное место отдельно. Есть ли вообще места во дворе или поблизости? Обратите внимание на наличие мест в тени – летом это очень актуально. Есть ли во дворе шлагбаум, или может заехать кто угодно?
• Двор и детская площадка. Состояние дорожек, лавочек, игровых комплексов. Можно ли здесь выгуливать собак? Где находится мусорка, под замком ли она? Раздельный сбор отходов или нет?

Осматриваем дом:

• Подъезд. Чем больше квартир в доме, тем больше будет износ подъезда, лифтов и общей территории. Кто следит за чистотой, как разносят почту?
• Лифт. Сколько лифтов, есть ли грузовой, указан ли срок ввода в эксплуатацию лифта (максимальный срок – 25 лет)
• Безопасность. Есть ли на общественных территориях видеокамеры и работает ли в подъезде консьерж?
• Места для курения. Возможно, есть общие балконы, где можно курить. Не курят ли на лестничных клетках соседи?

Как правильно выбрать планировку

Придерживайтесь следующих советов при выборе квартиры:

• Адекватно оценивайте количество необходимой площади для всех членов семьи. “В тесноте да не в обиде” продлится не долго, и если у каждого не будет своего личного уголка, то рано или поздно начнутся конфликты.
• Выбирая студию или европланировку (квартиры с кухней-гостиной) необходимо позаботиться о качественной и мощной вытяжной системе, т.к. запахи с кухонной зоны (не всегда приятные) будут распространятся по жилой зоне и въедаться в мебель.
• Выбирая квартиру избегайте комнат нестандартных форм (идеальная форма комнаты — квадрат или прямоугольник). Такие комнаты часто бывают нефункциональными,могут возникнуть проблемы с расстановкой мебели и пространство будет использоваться не полностью.
• Обычно самым нефункциональным местом выступает узкий и длинный коридор, его тяжело обустроить с пользой.Такую квартиру лучше не брать, чтобы не переплачивать деньги за неиспользуемое пространство.
• Обратите внимание на расположение окон: лучше всего, чтобы окна выходили не на одну сторону. Таким образом в квартиру будет попадать больше света и ее будет легче проветривать. Предпочтительнее всего выбирать южную или хотя-бы восточную, юго-восточную сторону, иначе в квартире будет темно большую часть дня.
• В идеальной планировке все комнаты должны быть изолированными, т.е. чтобы попасть в одну из комнат, вы не должны проходить через другую. Так не будет нарушаться приватность членов семьи.
• Выбирайте квартиру с минимальным количеством несущих стен, чтобы в дальнейшем у вас была возможность сделать перепланировку. О правилах перепланировки вы можете прочитать в нашей статье.
• Если вы хотите реализовать свою дизайнерскую задумку, то вам может подойти свободная планировка. В таком случае в квартире отсутствуют перегородки. Но будьте внимательны, в свободной планировке все равно есть свои ограничения.

Какие вопросы задавать при покупке квартиры

Как проверить квартиру перед покупкой при разговоре с продавцом? Разберем основные вопросы, которые стоит задать собственнику или его представителю, чтобы совершить первый шаг сделки.

• в первую очередь нужно узнать, кто является собственником недвижимости и встретиться с ним непосредственно;
• на каком основании было получено право собственности на квартиру;
• кто прописан на сегодняшний день и кто был выписан из квартиры;
• есть ли у собственника дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, и супруга/супруг;
• наличие третьих лиц, которые могут претендовать на право собственности или пользования;
• есть ли в квартире скрытые дефекты (санузел, трубопровод);
• спросить о соседях: легко ли найти с ними общий язык, случались ли конфликты и т. д.

Ответы на Ваши вопросы должны быть подкреплены официальными документами, заверенными нотариусом.

Расположение квартиры

Расположение квартиры относительно сторон света, параметр которым многие пренебрегают, о чем жалеют впоследствии так как:

• квартиры-распашонки всегда имеют преимущество над квартирами-линейками, окна которых выходят на одну сторону. При таком конфигурации у вас всегда будет возможность быстро проветрить квартиру и добиться постоянного притока воздуха с улицы. Так же у вас больше вариантов выбрать место для детской или спальни, спрятавшись от утренних солнечных лучей и от оживленной улицы за окном.
• Наиболее комфортным считается жилье, окна которого выходят на восток или запад. На южной стороне может быть очень жарко, а на северной в квартире может быть слишком темно и холодно.
• Чем выше квартира тем больше солнечного света к вам поступает. На нижних этажах даже при удачном расположении относительно сторон света, солнце может не попадать к вам из за густых деревьев или близко расположенных домов.
• Избегайте квартиры с окнами, выходящими на рестораны , клубы и прочие питейные заведения.

Итак, вы определились с домом или жилым комплексом и столкнулись с тем, что жилье в одном и том же объекте может сильно различаться. Как правильно купить квартиру в новостройке и на что обратить внимание при выборе уже квартиры:

1. Планировка. Это один из самых очевидных моментов, при этом вы должны понимать, что «свободная планировка» — это в общем-то рекламный ход. В квартире есть так называемые «мокрые зоны», связанные с сантехникой и водоснабжением и перенести их вы не сможете в любом случае. Плюс, вариативность панировки зависит от материала самого дома. Так, в панельных домах почти все стены несущие и жестко фиксированы, в монолитно-каркасных домах возможны перепланировка и лучше звуко- и теплоизоляция, а в кирпичных все совсем хорошо по всем этим пунктам. Ну и в целом, покупать квартиру, чтобы сразу ее переделывать – не самое удачное решение.
2. Этаж. Очевидно, что наибольшее количество вопросов вызывают первые и последние этажи. Первые – отсутствием вида, возможной сыростью и наличием шума и пыли. Последние – вероятностью протекания крыши и неудобствами, связанными с лифтом. Его не только нужно будет ежедневно долго ждать, но и в случае его поломки, придется идти пешком. Кроме того, доставка любых крупногабаритных вещей будет непростой. Что-то может попросту не влезть в лифт, а каждый этаж будет необходимо оплачивать дополнительно. Цены, кстати, в зависимости от этажа могут различаться на 5-30%. Поэтому, если ваш выбор пал на рассматриваемые этажи, а цена не отличается от остальных квартир, смело требуйте положенную скидку. А в некоторых случаях ее можно получить и за 13-й этаж, в связи с суевериями.
3. Вид из окон. Идеально, если окна выходят на запад и восток. Тогда в квартире будет не слишком жарко летом и холодно зимой. А освещенность будет приятно сбалансированной. Но обращайте внимание не только на сторону света, но и на вид. Может оказаться так, что ваши окна выходят на промзону, трассу и т.д. в таком случае, вы также можете договориться о скидке.
4. Лоджии и балконы. Их отсутствие может не смутить вас, так как в вашем плане идеальной квартиры они не являются обязательными элементами, но вот в случае продажи такая квартира становится менее ликвидной. И это тоже нужно учитывать.
5. Состояние квартиры. Вы можете купить как голые стены, так и квартиру с частичным или уже полным ремонтом. Безусловно, последний пункт резко увеличивает стоимость жилья, но важно понимать, что ремонт своими силами обойдется в любом случае дороже. В то же время, если вы хотите сделать ремонт «под себя», то вам больше подходит покупка жилья в исходном виде. К тому же, вы сможете наиболее полно оценить саму квартиру, когда ничего не «прикрыто» обоями, плиткой или ламинатом.
6. Парковка. Если у вас есть машина и вы планируете жить в жилом комплексе, вопрос машиноместа может стать краеугольным. В крупных городах огромное количество людей в прямом смысле слова мучаются, пытаясь одновременно выехать на работу утром и наматывая круги вечером в поиске места для парковки. Стоимость парковочного места может быть как вшитой в стоимость квартиры, так и быть отдельной. Этот момент следует выяснить у застройщика и в случае отсутствия у вас авто, за отказ от машиноместа, которое входит цену квартиры, вы можете получить компенсацию или скидку.

Поздравляем! Вы выбрали дом, проверили застройщика и подобрали для себя идеальную квартиру. Впереди последний этап – как правильно купить новостройку:

1. Оплата. После регистрации договора в долевом участии строительства, деньги вносятся на счет эскроу банка. Там они замораживаются до ввода объекта в эксплуатацию. Оплата возможна несколькими способами:
   • полностью и сразу;
   • оформить ипотеку, внеся первоначальный вклад (до погашения ипотеки квартира находится в собственности банка);
   • рассрочка платежа – 40-50% первоначальной суммы сразу и крупные платежи в течение короткого срока (от полугода до двух лет).
2. Подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей. Официальным письмом по почте дольщик уведомляется компанией-застройщиком о сдаче объекта в эксплуатацию и необходимости подписания акта приемки. С момента получения письма от застройщика, у покупателя есть 7 дней, чтобы принять квартиру. Если клиент не осуществит самостоятельную проверку и прием, по закону застройщик подписывает акт приема-передачи в одностороннем порядке. При подписании акта приемки есть несколько нюансов:
   • Сравните характеристики объекта с проектной документацией. При обнаружении несоответствий у застройщика есть 45 дней для их исправления, после чего проводится повторный осмотр и подписание акта приемки.
   • При обнаружении недостатков необходимо составить дефектную ведомость, в которой подробно будет описано все то, что вас не устраивает. И не забудьте сфотографировать неполадки, чтобы иметь подтверждение на руках.
   • Подписывать акт приемки лучше только после того, как дефекты будут исправлены. Во-первых, это является гарантией того, что их исправят, а во-вторых, вы будете обязаны каждый раз приезжать на объект, чтобы открыть дверь рабочим, ведь ключи только у вас.
   • Случаются сложные ситуации, когда обнаруживаются значительные дефекты и ДДУ можно расторгнуть и получить свои деньги с эскроу-счета. Но это обоюдо невыгодная ситуация и нахождение компромисса всегда предпочтительнее.
   • Если дефект обнаруживается после передачи квартиры клиенту, у последнего есть возможность обратиться к компании-застройщику официальным заказным письмом с требованием об устранении неполадок. После вручения у покупателя есть 10 дней, чтобы обратиться в суд для решения конфликтной ситуации.
3. Регистрация права собственности – для этого необходимо обратиться в МФЦ, записавшись на прием к специалисту, узнав и подготовив необходимый список документов и следуя несложной инструкции.

Мы надеемся, что смогли ответить на ваш вопрос «как купить новую квартиру в новостройке». Мы призываем вас не торопиться, принимать взвешенные решения и тщательно изучать репутацию застройщика, характеристики своего будущего жилья и подойти к приему жилья ответственно, проверив все нюансы. Также напоминаем вам, что для оценки качества квартиры вы можете по закону привлечь стороннего специалиста, который не только опытным взглядом визуально оценит жилое пространство, проверит все конструкции, инженерные системы, качество отделки, но и с помощью специальных приборов замерит влажность, сквозняки, уровень ЭМИ и прочее, позволив вам получить существенную компенсацию и сэкономить на их устранении время и деньги.

Пусть ваша покупка жилья будет удачной и радует вас долгие годы!

Частые ошибки при выборе квартиры в новостройке

При покупке товара или услуги все мы хотим оптимальный выбор по лучшей цене. Но зачастую имеющийся опыт потребителя при покупке недвижимости дает сбой. Рынок недвижимости имеет свою специфику, и то, что работает при покупке телевизора, становится ошибкой при выборе квартиры.

Вот 4 типичные ошибки при самостоятельной покупке новостройки.

«Доверяй, но проверяй!»

Даже если у выбранного застройщика кристально-чистая репутация, стоит детально изучить проект, сроки сдачи новостройки, документы застройщика, особенно Договор долевого участия – он должен быть оформлен по всем правилам согласно ФЗ-214.

«Дешево, да сердито!»

Покупка квартиры – не тот случай, когда можно позволить себе съэкономить. За дешевой стоимостью жилья, чаще всего, скрываются такие подводные камни, как некачественные стройматериалы, привлечение неквалифицированных рабочих, скрытые расходы, преувеличенная ценность района застройки и т.д.

«Чем больше, тем лучше?»

Чаще всего, при покупке жилья основополагающим фактором выступает площадь квартиры, но не всегда больше – значит лучше. Более просторная по квадратам квартира может оказаться некомфортной планировки, например в квартире площадью 70 квадратных метров отдать 20 квадратов под коридор, как минимум, не целесообразно.

«Кум купил, и я куплю!»

Недвижимость — одно из самых дорогих приобретений. В этом вопросе следует разобраться самостоятельно, тщательно взвесив все плюсы и минусы, не стоит слепо доверять агрессивной рекламе или рассказам соседа.

Похожие записи:

• Платит ли пенсионер налог с продажи квартиры
• Верховный суд разрешил нарушить тайну усыновления
• Авиакомпания «Победа»: багаж и ручная кладь (нормы 2023)