10 лучших программ для составления смет и планировки бюджета ремонта

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «10 лучших программ для составления смет и планировки бюджета ремонта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

Основные задачи сметы

Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:

• определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику – получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
• разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
• разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ – график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект – это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.

Основные ошибки при составлении смет

Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными являются следующие:

Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например, ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально предполагаемым. На выходе – конфликтная ситуация, так как непонятно, каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;

Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная ведомость объемов, в случае ремонта – дефектная ведомость. В обеих ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все время увеличивается;

Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода, наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше – несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные» расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.

В любом случае, составление и оформление сметы следует считать важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с минимально возможными затратами.

Как правильно составить смету на строительные работы

Как отмечалось выше, скачать бесплатно бланк сметы в Excel не представляет особого труда. Однако даже если скачать бесплатно бланк сметы на строительные работы, то это не дает совершенно никакого объяснения, как научится составлять сметы на строительные работы самостоятельно или как прочитать смету на ремонтно-строительные работы.

Таким образом, становится очевидно, что недостаточно просто скачать бесплатно образец сметы на строительные работы в Excel или в любом другом формате, если нет понимания особенностей составления смет на ремонтно-строительные работы, строительные работы, монтажные, пусконаладочные или на другой вид работ.

Образец сметы на строительные работы по форме №4 из МДС81-35.2004, приведенный на рисунке 1, информирует о том, как выглядит смета на строительные работы и какие данные необходимо внести, если нужна смета на строительные работы.

Как можно убедиться, большинство сметных форм представляют собой таблицу с графами, информация в которых и будет подсказкой к тому, как читать локальную смету на строительные работы. Если заполнить образец таблицы сметы на строительные работы, приведенный как на рисунке 1, так и на рисунке 2, можно получить примерное представление о том, как правильно составлять ту или иную сметную форму, какие применить цены и расценки в сметах на строительные работы и т.д.

Кроме того, правильное составление смет также зависит от корректности примененных расценок на строительные работы Московской области или в любом другом регионе России. Также в составлении сметной документации должны помочь документы, на основании которых должна быть составлена сметная форма. Основываясь на этих данных, можно получить понимание того, какие именно расценки на строительство необходимо применить и как заполнить табличную часть сметы.

Помимо прочего, важно при составлении сметного документа иметь четкое представление о базе для расценок: это могут быть ТЕРы на строительные работы, ГЭСН на строительные работы или другая сметная нормативная база. Прежде всего, для понимания того, как правильно составлять пример сметы на строительные работы, необходимо более внимательно рассмотреть структуру сметной формы.

Смета на косметический ремонт квартиры

Мы не будем сравнивать затраты на косметический и капитальный ремонты. Конечно, второй выходит значительно дороже. Иногда, в 1,5-2 раза.

Посмотрев на то, как составить смету на ремонт квартиры (образец), вы сможете справиться с поставленной задачей и сами:

При этом, желательно создать отдельные листы смет на черновые и чистовые работы. Ведь это 2 совсем разных направления. Так будет проще искать необходимые данные и видеть, куда расходились финансы.

Традиционно создаются специализированные отделы, куда входят экономисты и инженеры. При этом, если речь идет о небольшой организации, сметчик из такого отдела может брать на себя и другие задачи, например, работу бухгалтера или инженера‑строителя. К его основным обязанностям относятся:

• создание и проверка смет, поступивших от других внутренних подразделений, заказчиков или подрядчиков
• формирование и проверка актов выполненных работ
• вычисление и согласования стоимости по всем статьям
• формирование документов для тендеров
• мониторинг изменений в законодательной базе, связанной с расчетами, методиками определения стоимости (СС)

• Установка панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны площадью до 5 м2
• Плита перекрытия ПБ 25-12-8
• Плита перекрытия ПБ 21-12-8
• Плита перекрытия ПР 30.15-6Т-2 /объем 0,51 м3, бетон В15 (М200), расход ар-ры 30,64 кг/ (серия 1.090.1-1 вып. 5-1)
• Установка панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны площадью до 10 м2
• Плита перекрытия ПБ 80-12-8
• Плита перекрытия ПБ 77-12-8
• Плита перекрытия ПБ 72-12-8
• Плита перекрытия ПБ 54-12-8
• Плита перекрытия ПБ 53-12-8
• Устройство перекрытий по стальным балкам и монолитных участков при сборном железобетонном перекрытии площадью до 5 м2 приведенной толщиной до 200 мм
• Устройство поясов в опалубке (ОП-1)
• Установка арматурных стыковых накладок и анкеров
• Укладка перемычек при наибольшей массе монтажных элементов в здании более 8 т, масса перемычки до 0,7 т
• Перемычка БУ-13м
• Перемычка БУ-19бм
• Перемычка БУ-24бм
• Перемычка БУ-27бм
• Монтаж связей и распорок из одиночных и парных уголков, гнутосварных профилей для пролетов до 24 м при высоте здания до 25 м
• Конструкции стальные нащельников и деталей обрамления

Понятие строительной сметы

Строительная смета — это приложение к договору между заказчиком и исполнителем определенных работ, где полностью рассчитывается их стоимость для первого. Документ в том числе содержит расчет затрат на материалы.

Сметная документация необходима во многих отраслях хозяйственной деятельности. В зависимости от сферы и организационно-правовой формы компании-подрядчика используется несколько видов смет. Например, производственные предприятия формируют сметы на производство, а некоммерческие организации создают сметы доходов и расходов.

Строительная сметная документация составляется отдельно на текущие ремонтные работы, на капитальный ремонт объекта недвижимости, на строительство новых зданий или сооружений, на реконструкцию этих объектов.

Кроме того, соответствующие сметы нужны при благоустройстве прилегающих территорий, возведении автомобильных дорог, в случае проведения инженерных изысканий и других мероприятий, необходимых для строительства.

Смета — что это и для чего нужна для строительства дома из газобетона

Сметой принято называть финансовый документ, благодаря которому можно максимально точно детализировать стоимость производства любых видов работ. Когда её составлением занимается проектировщик, он выполняет необходимые расчёты, оформляет их в виде официального документа и вместе с чертежами передаёт заказчику.

• Это всего лишь предварительный подсчёт затрат, опирающийся на усреднённые цены на материалы и услуги подрядчиков. Чем крупнее объект, и чем дольше он строится, тем важнее наличие сметы.
• Частный застройщик, который по известным причинам не обращается за подобными услугами к специалистам, вполне может составить смету на одноэтажный дом из газобетона самостоятельно. Как минимум, это может быть обычная калькуляция стоимости материалов, а при использовании труда наёмных исполнителей – расчёт должен учитывать и расходы на производство работ.
• При самостоятельных расчётах велик риск не учесть множество технологических операций, ведь человек, далёкий от строительства, вряд ли знаком со всеми тонкостями работ. Важно всё-таки, чтобы подробная смета на строительство дома из газобетона выполнялась профессионально, желательно организацией, имеющей хорошую репутацию и опыт подобной деятельности.
• Конечно, такая работа тоже стоит денег. За составление сметы берут определённый процент от общей стоимости объекта. Бесплатно она может обойтись только в одном случае – когда это смета на строительство дома из газобетона под ключ. Многие организации, которые одновременно занимаются и проектированием, и строительством по своим же проектам, и поставкой материалов, предлагают произвести расчёт затрат в качестве бонуса для клиента.
• Право заказчика – принимать участие в процессе подготовки финансовой документации: знакомиться с перечнем работ, контролировать цены на материалы и их монтаж. Если по какому-то пункту есть несогласие, можно обговорить, и, если такая необходимость — скорректировать.
• Очень помогает в этом использование специализированных программ, которые значительно ускоряют расчёты. С их помощью можно выполнить несколько смет, в которые заложены разные технологии, и утвердить именно ту, у которой соотношение качества и цены наиболее оптимальное.

После того, как смета дома 10 на 12 из газобетона утверждена, внести в неё изменения можно только по согласованию с заказчиком.

Как правильно составлять подробную смету на строительство дома из газобетона

Допустим, будет разрабатываться смета на дом из газобетона 10х10. Вот как примерно будет выглядеть таблица исходных данных:

Имея такие данные, можно приступать к выполнению сметы дома из газобетона 100 кв. Для полной ясности, каждый этап лучше рассчитывать отдельно.

Расчет сметы – важный этап работы над строительным проектом, по результатам которого принимаются решения о финансировании проекта, составляется инвестиционно-строительный график и многое другое. Быстрому и качественному составлению смет способствует применение современных программных продуктов, во многом автоматизирующих эту задачу. Актуальные технологии проектирования и строительства, такие, в частности, как информационное моделирование, влияют на подходы к созданию сметной документации. Так, программные решения, поддерживающие BIM, позволяют получать сметы непосредственно из информационной 3D-модели, автоматически привязывать сметные нормы, вместо того чтобы считать объемы вручную на основе разрозненных чертежей. Современный подход к разработке сметной документации на основе специализированного ПО позволяет значительно ускорить работу, сократить трудочасы, исключить неточности, связанные с человеческим фактором. При работе в BIM сметные расчеты бесшовно интегрируются в общий процесс работы над строительным объектом. Данные, заложенные в модель на этапе проектирования, ложатся в основу сметного расчета, который, в свою очередь, становится базой для 5D календарно-сетевых графиков строительства.

Составление сметы на строительные работы и материалы — обязательная процедура, проводимая до начала ремонтных работ.

На первый взгляд кажется, что рассчитать бюджет несложно: заказчики нанимают мастеров для ремонта квартиры, оглашают стоимость за 1 м2, а значит, достаточно умножить цену на количество квадратных метров. Однако на практике нередко возникают непредвиденные ситуации, и сумма затрат на работы и материалы может значительно увеличиться.

Благодаря грамотно составленной смете предотвращаются денежные потери, а также:

• фиксируются объем и стоимость работ;
• рассчитываются количество материалов и их стоимость;
• контролируются последовательность ремонтных работ и затрачиваемое на них время;
• планируется бюджет с запасом на случай форс-мажора.

Под составлением сметы на строительство понимают формирование документа, в котором приводится расчет всех затрат денежных средств на возведение здания. В такой документации перечисляются виды работы и ресурсы (предметы и орудия труда, работа бригады, услуги, затраченное время). Документ является неотъемлемой частью реализации договора по строительству объекта.

Если нужно составить смету, надо проделать ряд таких действий:

• Найти компанию, которая занимается созданием сметной документации.
• Созвониться с менеджером организации, узнать условия сотрудничества, прайс.
• Встретиться со сметчиком. Предоставить ему всю необходимую информацию.
• Оговорить цену услуги.
• Дать согласие на работу.
• Дождаться готовности документа.
• Оплатить труд сметчика.

В целом на составление документации уходит от 1 до 4 дней. Сроки варьируется в зависимости от сложности объекта, срочности реализации заказа.

Состав сметной документации согласно Постановлению N 87 (п. 29-31):

• пояснительная записка;
• локальные и объектные сметы;
• сводка затрат;
• сводный сметный расчет стоимости;
• сметные расчеты на отдельные виды затрат.

В пояснительной записке, согласно п. 29 Постановления N 87, должна содержаться следующая информация:

• адрес месторасположения объекта строительства;
• список утвержденных сметных нормативов, которые применяются при разработке СД;
• обоснование предельной стоимости строительства (на основе проектов-аналогов или расчета с укрупненными показателями);
• название подрядной организации;
• обоснование выбранного метода вычисления сметной стоимости;
• другие важные особенности, связанные с определением стоимости объекта.

Примеры смет, составленных в программе Смета 2007.

На этой странице представлены некоторые примеры смет на строительные и ремонтные работы.
Это примеры строительных смет на уже выполненные (когда-то, кем-то) работы или абстрактные сметы на типовой ремонт кровли, ремонт помещений, ремонт офисов и т.д.

Все представленные здесь сметы объединяет одно: все они составлены в программе Смета 2007.

Приведённые здесь сметы наглядно покажут Вам как выглядит смета, созданная в программе Смета 2007.
В представленых файлах могут быть таже и другие документы, которые умеет создавать наша программа для составления смет: КС-2, КС-3, Счёт-фактура, Договор подряда и др.

Посмотрите видео о том, какие документы можно создать в программе Смета 2007 и как это сделать.

Для удобства список смет разбит на группы и каждая смета снабжена кратким описанием.
Щёлкните на названии, чтобы скачать смету.

Сколько стоит составить смету

В определении стоимости наших услуг мы опираемся на возможность максимально приблизить соотношение недорого и качественно. Учитывая этот факт, на вопрос сколько стоит составить смету, мы ответим — давайте договариваться!

• Если нужна небольшая сметка и она есть у нас в шаблонах нам не составит труда отдать её Вам просто так!
• Если нужны сметные расчеты части или всего проекта, выполнение работ подкреплять актам КС-2, справками КС-3, вести журнал выполнения КС-6, то здесь будем договариваться.

Для этого позвоните или напишите нам в чате.

Стоимость составления сметной документации напрямую зависит от следующих моментов:

1. исходные данные;
2. сроки выполнения работ;
3. состав участников;
4. конечного результата.

Похожие записи:

• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
• Сведения о государственной услуге
• Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий