Как в 2023 году собственники могут узнать имена прописанных в их жилье?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как в 2023 году собственники могут узнать имена прописанных в их жилье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вы можете получить информацию о людях, прописанных в квартире или доме, обратившись в ФМС. Для этого, также как и в случае с Росреестром, вам нужно будет собрать пакет документов, в котором будет акт, который удостоверяет вашу личность, свидетельство о праве собственности и заявление.
Можно ли проверить выписку из домовой книги?
Законом не установлена форма выписки из домовой книги, поэтому такая форма может быть установлена региональным законодательством или управляющая компания может устанавливать такую форму самостоятельно.
Как правило, выписка содержит сведения о зарегистрированных жильцах, дате их регистрации и месте, где гражданин был ранее зарегистрирован.
Также могут содержаться сведения о долях в собственности и дате рождения зарегистрированных граждан.
Проверить подлинность выписки можно, если такая возможность предусмотрена в конкретном регионе. Например, в Москве Единый жилищный документ и выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода, который размещен на каждом документе.
Где узнать количество прописанных граждан?
Такая информация предоставляется государственными организациями:
- МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
- Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
- Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
- Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.
Обращаемся в Федеральную миграционную службу
Если заявление подается не собственником жилья, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом. Услуга предоставляется бесплатно. Будьте готовы к тому, что ФМС предоставляет такие сведения далеко не всегда. Например, очень часто случаются отказы только лишь потому, что к ним обратился не собственник объекта недвижимости, хотя все документы, в том числе и доверенность, были предоставлены. Учтите, что если у объекта несколько владельцев, то при обращении одного из них в ФМС, все остальные получают уведомление. Поэтому перед тем, как узнать, кто зарегистрирован в квартире, помните о том, что все лица получат уведомление.
Какие документы понадобятся
При обращении в любое ведомство, чтобы узнать, сколько человек прописано в квартире, понадобятся:
- паспорт заявителя – подлинник;
- если идет представитель – нотариальная доверенность (обычная не подойдет);
- документ, подтверждающий право на получение сведений о прописанных.
В последний пункт входят любые документы, которые подтверждают ваше право на заказ такой справки. Это может быть:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, если вы – хозяин жилья;
- договор аренды или найма, если квартиру вы снимаете;
- штамп в паспорте о прописке или свидетельство о временной регистрации, если вы уже получили регистрацию в этой квартире.
Основания для поиска информации
Главной причиной, толкающей на поиск подобного рода информации, является нежелание покупателя вторичного жилья быть обманутым. Также данные сведения могут быть необходимыми в случае:
- Когда приобретается вторичное жилье. Покупая такую квартиру, вопрос о наличии прописанных ранее лиц может играть важную роль. Если своевременно этот вопрос не решить, то новому собственнику придется платить за бывших жильцов коммунальные услуги.
- При заселении в муниципальную квартиру. В данном случае прописка будет зависеть от площади квартиры, то есть возможна регистрация только определенного количества людей. Если в квартире уже зарегистрировано необходимое количество, то паспортный стол просто может не прописать нового владельца.
- При продаже жилплощади. В этой ситуации количество прописанных лиц также важно, так как если в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети, дальнейшая ее продажа может вызвать определенные трудности.
Как узнать, выписали ли меня из квартиры
Часто задаваемым и многих интересующим является вопрос о том, как узнать, выписали ли меня из квартиры. Для получения достоверной информации стоит обратиться в паспортный стол по месту жительства, где необходимо предоставить паспорт, заполнить заявление о получении соответствующей информации. Запрос является абсолютно бесплатным.
В документе будет указана информация о квартире, а также список прописанных людей. Также можно обратиться в ЖЭК, но информацию можно получить только при отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Длительность ожидания ответа может быть разной. Ссылаясь на право защиты личной информации граждан, получить вышесказанные документы возможно только лицам, живущим там либо имеющим близкую родственную связь с прописанными.
Основаниями для снятия с регистрации может быть:
- решение суда о пропаже человека без вести, смерть либо признание умершим;
- потеря права на пользование жильем не проживающего там длительное время;
- подделка документов, дающих право проживания;
- фиктивная прописка, что делает проживание незаконным;
- истечение срока, что указано в заявлении о регистрации.
Не стоит путать данную процедуру с выселением. Принудительное выселение проводят, когда человек, потеряв законные основания, продолжает проживать в квартире. Наниматели подают жалобу участковому и исковые требования.
Государственные учреждения, выдающие сведения о регистрации
Получить достоверные данные о прописанных и выписанных из квартиры можно в следующих государственных учреждениях:
- паспортный стол;
- жилищно-эксплуатационная организация;
- Многофункциональный центр.
Как правило, собственнику, нанимателю либо его представителю по доверенности выдают справку по форме 9.
С развитием технологий узнать количество прописанных в квартире онлайн несложно посредством платных и бесплатных сервисов. В большинстве случаев такая информация находится в открытом доступе и предоставляется любому заявителю.
Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:
- выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
- на сайте в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
- узнать, сколько человек прописано в квартире, через можно лишь с согласия прописанных;
- информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет .
Как правило, предоставляемые указанными интернет-ресурсами сведения носят справочный характер.
Какая бывает ответственность за незаконное получение информации
Согласно Закону РФ «О персональных данных», любая информация, прямо или косвенно относящаяся к конкретному лицу, считается конфиденциальной, а ее раскрытие и распространение без согласия этого лица является нарушением, за которое предусматривается ответственность.
Незаконно получив сведения о прописке человека, гражданин совершает деяние, упомянутое в ст. 13.14 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Согласно данной статье, за это нарушение налагается штраф в размере от 500 до 1000 рублей.
В случаях, когда из-за нарушения законодательства и распространения/получения персональных данных кому-то причиняется моральный или имущественный вред, а также убытки, последовавшие за действиями злоумышленников, которые смогли узнать место проживания, все затраты взыскиваются с виновных согласно нормам действующего законодательства.
Основания для поиска информации
Главной причиной, толкающей на поиск подобного рода информации, является нежелание покупателя вторичного жилья быть обманутым. Также данные сведения могут быть необходимыми в случае:
- Когда приобретается вторичное жилье. Покупая такую квартиру, вопрос о наличии прописанных ранее лиц может играть важную роль. Если своевременно этот вопрос не решить, то новому собственнику придется платить за бывших жильцов коммунальные услуги.
- При заселении в муниципальную квартиру. В данном случае прописка будет зависеть от площади квартиры, то есть возможна регистрация только определенного количества людей. Если в квартире уже зарегистрировано необходимое количество, то паспортный стол просто может не прописать нового владельца.
- При продаже жилплощади. В этой ситуации количество прописанных лиц также важно, так как если в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети, дальнейшая ее продажа может вызвать определенные трудности.
Как узнать, кто прописан в квартире по адресу
Собственникам жилого помещения и иным гражданам, достигшим 18 лет, доступна возможность получить сведения в виде выписки из ЕГРН. В бумаге, помимо характеристик объекта, содержится и перечень прописанных в нем граждан.
Хозяин квартиры может воспользоваться и другими доступными способами получения данных сведений. Обратившись с паспортом в МФЦ, паспортный стол или в свою УК, ему предоставят список зарегистрированных в помещении лиц.
Во избежание неприятностей после приобретения недвижимости, требуйте от продавца до подписания документов предоставить выписку из ЕГРН. В бумаге содержатся все ограничения, наложенные на данное жилое помещение.
Внимательно изучив выписку, можно узнать, не находится ли квартира в долгосрочной аренде и пр. Договор найма не прекращает свое действие при смене владельца, поэтому в интересах покупателя знать это заранее.
Не лишним будет потребовать от продавца представить справку из управляющей компании о гражданах, зарегистрированных по данному адресу. Такой вариант даже предпочтительнее, поскольку выдается на безвозмездной основе.
Где узнать количество прописанных граждан?
Такая информация предоставляется государственными организациями:
- МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
- Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
- Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
- Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.
Как узнать, кто прописан в квартире, по адресу
Получить сведения о прописанных на той или иной территории посторонний человек не может. Для подачи запроса нужны веские основания, подтвержденные документально. Закон «О защите персональных данных» строго регламентирует список лиц, которые могут запросить информацию о количестве зарегистрированных человек. В него входят:
Сведения из ЕГРП выдаются на платной основе всем заявителям. Для их получения потребуется предварительно оплатить госпошлину и заполнить заявление, указав в нем адрес интересуемого жилого помещения. Информация выдается спустя определенное время, после того как по адресу будет отправлен запрос о согласии собственника на выдачу персональных данных. Упростить процедуру можно, если подать заявку от его лица напрямую.
Как узнать, кто прописан по адресу онлайн бесплатно?
Как уже известно, на сегодняшний день через интернет можно получить практически любую информацию. К сожалению, если вопрос касается количества людей, зарегистрированных в квартире, то этот метод может является далеко не самым эффективным.
Однако есть несколько других вариантов, позволяющих получить аналогичные сведения на платной основе.
Действительно, практически все они имеют доступ к соответствующим базам данных, однако здесь придется принимать во внимание два ключевых момента:
- Многие аналогичные ресурсы созданы обманщиками, главная цель которых заключается в вытягивании средств из граждан. Сведения, предоставляемые ими, являются устаревшими или могут быть неверны!;
- Если принимать во внимание законодательство, то согласно документу «О защите персональных данных» предоставление таких сведений кому попало категорически запрещено. Эту информацию может получить лишь собственник жилья или же человек, действующий от имени собственника. В последнем случае у него на руках должен быть соответствующий документ – нотариально заверенная доверенность.
Какую информацию можно получить о проживающих граждан
Оформив заявку, собственник квартиры через некоторое время станет обладателем такой информации:
- Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
- Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
- Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
- Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
- Наличие долгов коммунальным службам.
Например, если справку заказывает не владелец, а человек с пропиской, то он может дополнительно узнать такие сведения:
- номер телефона собственника жилья;
- электронный адрес;
- место жительства.