Как делится долг по коммунальным платежам?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится долг по коммунальным платежам?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

С точки зрения грамотного юриста, необходимо действовать несколько иным путем. Солидарный долг, как отмечено выше, может заплатить любой должник, но это не означает, что претензии с другого должника, который не исполнил обязательство, полностью снимаются. Это не так.

Типичный пример раздела солидарного долга

Часто необходимость раздела солидарного долга возникает в сфере ЖКХ. Например, если квартира находится в собственности двух лиц, то обязанность платить за коммунальные услуги лежит на каждом из собственников. Часто бывает так, что один из собственников уклоняется от исполнения такой своей обязанности. Коммунальщикам, в принципе, без разницы, кто именно будет исполнять обязательство. Главное – чтобы оно исполнялось.

Как быть добросовестному собственнику? Выход есть: постараться взыскать со второго собственника часть суммы, которая пошла на оплату коммунальных услуг, и постараться разделить единый платежный документ.

Как это сделать, как через суд разделить единый платежный документ? Очевидно, нужно подать исковое заявление в суд. Руководствуясь правилами подсудности, можно сказать, что заявление в суд подается по месту жительства второго собственника. Он ведь может и не быть прописанным в той квартире, относительно которой возник спор. Исковые требования можно объединить в одном заявлении.

Они будут такими:

• взыскать определенную денежную сумму в порядке регресса;
• разделить единый платежный документ.

Если исковое заявление будет подготовлено правильно, и истец докажет, что действительно исполнял обязательство за себя и за «соседа», то суд должен удовлетворить иск. Доказать, что обязательство в полном объеме исполнялось только одним собственником можно, предъявив в суде квитанции, используя свидетельские показания и другие доказательства. После того, как решение суда вступит в законную силу, на адрес квартиры будет приходить два платежных документа, в которых сумма коммунальных платежей будет разделена. Грамотно составить исковое заявление, представить интересы в суде поможет квалифицированный юрист, имеющий богатый практический опыт и досконально знающий актуальное законодательство.

Солидарное взыскание задолженности на практике

Как говорилось выше, солидарная ответственность наступает при наличии соответствующего договора. К примеру, это может быть договор поручительства, по которому поручитель в равной степени с заемщиком отвечает по долгам последнего. Ниже мы рассмотрим правоприменительную практику по таким делам.

Также солидарная ответственность предусмотрена по учредительному договору полного товарищества. Причем учредители отвечают своим личным имуществом.

Что касается неделимости предмета обязательства, то этот аспект раскрывает статья 133 ГК РФ. Неделимой называют вещь, которая разрушается, повреждается или изменяет свои свойства при разделе и уже не может использоваться по своему первоначальному назначению.

Как неделимые обязательства рассматриваются различные услуги. К примеру, две строительные компании совместно выступили в роли подрядчика, но не возвели и не обустроили объект в срок.

Нести ответственность перед заказчиком они будут вместе, даже если одна из компаний выполнила свои обязательства. Обоснованием такого решения служит ст. 311 ГК РФ, согласно которой подобные услуги должны предоставляться, как однократный акт, причем в полном объеме.

Солидарный порядок взыскания задолженности предусмотрен для страховых компаний, которые совместно застраховали один объект и не разделили в договоре свои обязанности.

Если вред причинен в результате взаимодействия двух и более источников повышенной опасности, например, автомобилей, их владельцы отвечают совместно. Также пострадавший в ДТП имеет право требовать возмещения ущерба и у водителя, допустившего аварию, и у страховой компании (ОСАГО).

Один за всех и все за одного

Известный лозунг мушкетеров, как нельзя лучше раскрывает механизм солидарной ответственности. Основные аспекты, которые необходимо знать:

• солидарная ответственность возникает, если должниками являются несколько лиц, совместно отвечающих перед кредитором;
• к должникам требования предъявляются в любой удобной кредитору последовательности;
• требования могут быть предъявлены как ко всем должникам, так и к одному из них, обоснование выбора при этом необязательно;
• каждый должник отвечает по обязательству в полной мере и должен быть готов в одиночку погасить полную сумму долга;
• при выплате общей суммы долга одним должником, все остальные должники освобождаются от выполнения данного обязательства.

Если обязательства в полном объеме выполнил только один из должников, он имеет право требовать возмещения своих затрат у остальных должников, подав в суд регрессный иск.

Что это значит взыскать солидарно

Немало вопросов вызывает термин «солидарная ответственность», который довольно часто встречается в гражданском праве. Это понятие, как и «солидарная обязанность», и «солидарные обязательства» подразумевает совместную ответственность. Наряду с этим многих интересует, что это значит – взыскать солидарно, и как это осуществляется на практике.

Солидарная ответственность — один из видов гражданско-правовой ответственности должников. Солидарная ответственность возникает при неделимости предмета обязательства, совместном причинении вреда и т. д. и представляет собой совместную ответственность группы лиц, принявших на себя обязательство.

Солидарные обязанности возникают тогда, когда это установлено законом либо соответствующим договором.

Взыскать солидарно с ответчиков – это термин, который используется при различных операциях с неделимым предметом обязательств.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда пострадавший в дорожно-транспортном происшествии сможет потребовать возместить ущерб, как страховую компанию по полису ОСАГО, так и виновника аварии.

При солидарном обязательстве кредитор либо взыскатель – тот, кому должны денежную сумму, сможет предъявить требование одному из должников или всем сразу.

Также солидарным можно назвать обязательства и заемщика, и его поручителя. Если займ не погашен, банк получает возможность требовать возврат денежных средств не только с заемщика, но и с поручителя. Требование кредитодателя предъявляется солидарно к поручителю и заемщику.

При составлении заявления в суд требование «взыскать солидарно с ответчиков» будет означать — взыскать совместно. В таком случае истцу неважно, с кого именно из ответчиков будет взыскиваться сумма, важно, чтобы было решено взыскать с ответчиков солидарно весь долг.

Солидарное взыскание — это взыскание всей суммы задолженности со всех должников либо с любого должника.

Другими словами, у кого из должников найдут средства для погашения задолженности, за счет того и погасят, а потом должник, за счет которого был погашен общий (солидарный) долг, имеет право обратиться к другим должникам с требованием возместить ему часть средств, которые он выплатил в счет погашения долга за них.

Суд отразит в судебном решении, с кого из ответчиков сколько взыскивать. Сумма делится, как пропорционально, так и неравными частям (на усмотрение суда с учетом всех обстоятельств дела).

В тех случаях, когда после ДТП взыскивается сумма ущерба, страховой компании нужно будет произвести выплату исключительно в пределах страховой суммы.

Взыскание ущерба с виновника ДТП будет состовлять остальную часть ущерба.

Что такое солидарная задолженность

Не всегда удается сразу определить, на каких основаниях банк вдруг начал требовать погашения долга с супруга. Солидарный долг – это непогашенная задолженность, оформленная на конкретных лиц, связанных с одалживанием в банке. Обязательства по кредитному договору могу быть взысканы с со-заемщиков и иных лиц, определяемых как должники. Финансовые требования направляют на всех или нескольких заемщиков сразу, причем сумма не распределяется на разных клиентов, а взыскивается с каждого в полном объеме.

Солидарные должники – это физические лица и организации, получившие кредитные обязательства перед кредитором с целью выплаты всей оставшейся суммы согласно пунктам договора.

Важно! Следует разделять долевую ответственность от солидарной. Если в первом случае сумма взыскания с конкретного человека определяется согласно его доле, при солидарной задолженности кредитор заявит о своем праве принудительно взыскать всю сумму в полном объеме с каждого должника.

Кода говорят о солидарном погашении долга по ипотеке, это означает, что кредитор вправе взыскать непогашенный остаток задолженности с супруга, если основной заемщик выплаты прекратил.

Оба супруга несут полную ответственность по долгу, который образовался за семьей по:

• коммунальным платежам, когда управляющей компании или поставщикам услуг неважно, из чьей зарплаты будут оплачены квитанции;
• нанесенному материальному ущербу соседу, когда пострадавший или потерпевший выдвигает требования компенсировать сумму, необходимую для восстановления имущества из-за затопления или пожара от неправильно произведенной установки оборудования в квартире.

Порядок взыскания долга при солидарной ответственности

В зависимости от возможности достижения супругами общего решения, есть 2 варианта урегулирования проблемы закрытия задолженности:

• Мировым соглашением с двухсторонним подписанием документа и последующим нотариальным заверением.
• В суде. Так как разделить солидарный долг в суде до исполнения обязательств перед третьей стороной невозможно, подают регрессный иск после полной выплаты кредитору.

Что такое солидарное взыскание долга

Положения, регулирующие солидарную ответственность граждан и организаций, содержат ст.ст. 322–326 ГК РФ, порядок взыскания — ст. 34 229-ФЗ от 02.10.2007 (об исполнительном производстве — ИП).

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарный порядок привлечения к ответственности применяется в следующих случаях:

• поручитель отвечает по долгам заемщика, если последний отказывается (не в состоянии) заплатить
• несколько лиц совместно причинили вред другому человеку (групповое правонарушение или преступление)
• наниматели и взрослые дееспособные члены семьи коллективно вносят арендную плату за съемную квартиру (ст. 69 ЖК РФ)
• собственники, наниматели, проживающие с ним родственники, арендаторы вместе оплачивают ЖКХ
• учредитель юрлица выступает как поручитель по долгам компании согласно ее уставу
• при реорганизации ЮЛ невозможно выделить доли и определить, кто «наследует» долги, и в других ситуациях

Пример раздела солидарного долга по коммунальным платежам

Нередки случаи, когда бывшие супруги продолжают проживать в одном жилом помещении и оба являются его собственниками. В таком случае обязанность оплаты коммунальных услуг лежит на каждом из них, то есть они являются солидарно ответственными. Часто один из собственников продолжает регулярно платить по счетам, а второй игнорирует свои обязанности.

Выходом из этой ситуации может стать взыскание с нарушителя его доли в коммунальных платежах и раздел единого платежного документа, для этого необходимо подать исковое заявление в суд. Оба исковых требования объединяются в один иск, который будет выглядеть следующим образом:

• взыскать с ответчика энную денежную сумму в порядке регресса;
• разделить лицевой счет и единый платежный документ.

Доказать, что истец исполнял обязательства по выплате коммунальных платежей, не составит труда, для этого нужно будет предъявить квитанции об оплате, выписки из банковского счета, если выплаты производились через банк, можно привлечь свидетелей или другие доказательства.

После вступления решения суда в законную силу, управляющая компания будет присылать на адрес жилого помещения два счета, для каждого их бывших супругов. И если нарушитель в дальнейшем будет продолжать не платить коммунальные платежи, то второй супруг не будет нести никаких обязательств по данному долгу.

Когда возникает солидарная ответственность?

Солидарная ответственность подразумевает, что УК или поставщик услуг могут взыскать долг с любого проживающего в квартире лица. Ответственность возникает в следующих случаях.

Особенности судебной практики

Судебная практика в 2021 году по разделению счетов или отмене судебных приказов о солидарной ответственности разнообразна. Приказное производство всегда более многочисленно, чем исковое по числу вынесенных решений.

Такие решения рассматриваются только по месту жительства должников. Вынесение приказов и их отмена – это дело мировых судей, иски о разделении лицевых счетов – дела районных судов.

В суде, хоть и отменяются судебные приказы о взыскании долгов, иски по тем же предметам спора все равно удовлетворяются. Поэтому фактически избежать оплаты долга по коммунальным платежам у жильцов не получается, им в лучшем случае удается отдалить момент взыскания.

В исковом производстве дела решения о взыскании долга по коммунальным платежам в порядке солидарной ответственности вступают в силу через месяц после их вынесения. За этом время ответчики могут попытаться обжаловать решения в апелляционном суде.

Иски о разделении счетов удовлетворяются практически всегда, даже при условии, что вторая сторона в виде ещё одного жильца никак не участвует в споре или высказывается против такого разделения.

Оплата долгов по коммунальным платежам является обязанностью собственников квартир, домов, комнат и иных жилых недвижимых объектов. В ситуации неоплаты долгов собственником помещения управляющие компании имеют право взыскивать эти платежи солидарно с других жильцов помещения.

Солидарное взыскание долгов по коммунальным платежам осуществляется в порядке приказного производства.

Судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам

После рассмотрения судебных дел о взыскании задолженности стоит выделить основные моменты:

• При отсутствии платежей на протяжении 2-3 месяцев УК может обратиться в суд. Если задолженность составляет менее 500 000 рублей, может быть издан судебный приказ. При большей сумме дело рассматривается в порядке искового делопроизводства.
• Срок давности, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, составляет 3 года. Взыскать долг, образовавшийся ранее этого периода, не получится.
• Можно взыскать долг путем вынесения судебного приказа без присутствия ответчика.
• Решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение 1 месяца. На обжалование судебного приказа отводится 10 дней с момента получения документа.
• При получении решения собственник должен внести средства единовременно или оплачивать долг по графику.
• Если оплата не производится, судебные приставы возбуждают производство. Они могут выставить имущество гражданина на продажу, наложить арест на банковские счета, удерживать средства через бухгалтерию на работе, вынести запрет на выезд за границу.

Что касается солидарной ответственности, при наличии двух должников судебный иск подается в отношении каждого из них. Так, Кисловодский городской суд Ставропольского края принял заявление от ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» к гражданам Т. и Ф. Они имели задолженность не только по оплате газа, но и пени. К каждому из них были предъявлены отдельные требования по задолженности по одному жилому объекту.

Как освободиться от солидарной ответственности?

Платить по долгам другого человека, хотят очевидно немногие, особенно если речь идёт не о родственнике, а обычном соседе. В таком случае, как избежать солидарной ответственности за коммунальные услуги?
Часто жильцы не просто не имеют родственных связей, у них раздельный бюджет, но квитанция по коммунальным платежам при этом приходит только одна. Обычно оплачивают они квитанцию соразмерно занимаемой ими площади и потребляемым ресурсом по устной договоренности. Это не совсем правильно с юридической точки зрения.

В любой момент отношения с соседями могут испортиться, отчего возникнут финансовые споры на почве оплаты коммунальных услуг. Помимо суммы долга за коммунальные услуги к жильцам будет применена обязанность по оплате пени за просрочку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Также управляющие компании могут приостановить предоставление услуг или вовсе отключить многие ресурсы. Иногда дело доходит даже до выселения жильцов из квартиры.

Лица, к которым может бюстье применена солидарная ответственность, имеют следующие права:

1. Освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другими собственниками.
2. Право регрессного взыскания оплаты долга с другого жильца.
3. Оплата расходов в соответствии с занимаемыми квадратными метрами.
4. Выделение доли каждого собственника.
5. Преимущественное право приобретения доли неплательщика другими собственниками.

Как взыскивается солидарная задолженность

Суд не определяет, с кого именно будет взыскиваться задолженность. Он только принимает решение о взыскании солидарной задолженность, выдает по этому делу исполнительный лист, который передается в ФССП.

Судебный пристав, который ведет исполнительное производство, сам определяет, с кого взыскать задолженность в таком порядке:

1. Определяет, есть ли счета у совладельцев, проживающих в квартире.
2. Если на счету есть вся сумма, то она списывается в счет долга. Если есть только часть, то списывается и эта, и со счетов остальных причастных лиц.
3. Если официальный доход есть только у одного лица, то долг тоже будут высчитывать только с него.

Как освободиться от солидарной ответственности?

Платить по долгам другого человека, хотят очевидно немногие, особенно если речь идёт не о родственнике, а обычном соседе. В таком случае, как избежать солидарной ответственности за коммунальные услуги?
Часто жильцы не просто не имеют родственных связей, у них раздельный бюджет, но квитанция по коммунальным платежам при этом приходит только одна. Обычно оплачивают они квитанцию соразмерно занимаемой ими площади и потребляемым ресурсом по устной договоренности. Это не совсем правильно с юридической точки зрения.

В любой момент отношения с соседями могут испортиться, отчего возникнут финансовые споры на почве оплаты коммунальных услуг. Помимо суммы долга за коммунальные услуги к жильцам будет применена обязанность по оплате пени за просрочку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Также управляющие компании могут приостановить предоставление услуг или вовсе отключить многие ресурсы. Иногда дело доходит даже до выселения жильцов из квартиры.

Похожие записи:

• Виза в Чехию для россиян в 2022-2023 году цена и сроки изготовления
• Наследство в вопросах и ответах
• Как рассчитывается НДФЛ и что будет, если его не платить