Как правильно расположить частный дом на участке?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно расположить частный дом на участке?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В какой части участка лучше расположить дом относительно сторон света? Грамотное расположение комнат в доме по сторонам света обеспечит комфортное проживание, хорошую инсоляцию и прогрев нужных частей дома.

Почему важно соблюдать нормы и правила?

Соблюдение правил и грамотная планировка участка обеспечивают:

• безопасность для здоровья проживающих (санитарные нормы);

• пожарную безопасность;

• беспрепятственное передвижение людей и транспорта;

• избежание штрафов за невыполнение норм;

• избежание конфликтов с соседями;

• удобство и комфорт проживания;

• правильную освещенность и прогрев помещений;

• правильное расположение зон (жила, хозяйственная, отдыха и огорода).

Как расположить дом на участке по сторонам света

• Южная сторона. На южной стороне лучшего всего размещать гостиную, столовую, комнаты отдыха. На юге хорошо делать комнаты с большим количеством окон, а также террасы. Южная сторона дает больше всего солнца и прогревает помещения.

Вход в дом также лучше всего делать на южной стороне, т.к. на ней тает больше снега зимой.

Чего не стоит располагать на юге, так это кухню — при готовке на ней и так обычно жарче, чем в других помещениях, дополнительный нагрев тут нежелателен.

• Северная сторона. Логично, что северная сторона больше всех обделена солнцем и теплом, поэтому на севере лучше располагать различные технические и складские помещения, гараж, котельную и т.д.

• Восточная сторона. На востоке лучше всего сделать спальню и рабочий кабинет, если вы работаете дома. Солнце в первой половине дня будет способствовать лучшему пробуждению и большей работоспособности. Однако тут все индивидуально: некоторые люди наоборот любят, чтобы спальня была всегда темной. Также зависит от вашего режима и распорядка дня.

Учтите также, что комнаты в восточной стороне быстрее остывают, поэтому следует в них делать меньше окон (для меньшей теплопотери).

• Западная сторона лучше всего подойдет для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных прочих нежилых помещений.

Еще 10 правил размещения дома на участке

• Продумывайте расположение инженерных коммуникаций до начала строительства. Отопление, электричество, канализация и водопровод прокладывают исходя из того, сколько человек будет жить в доме и какая техника будет использоваться в семье.
• Учитывайте перепады высот на участке. Если рельеф неровный, его придется выравнивать, иначе в низинах будет скапливаться талая и дождевая вода.
• Вход в дом не обязательно размещают «лицом» к воротам. Тем, кто ценит уединение и избегает лишних контактов, можно сделать вход со стороны сада.
• При закладке фундамента учитывайте уровень грунтовых вод, особенно если планируете устраивать погреб. Лучше определять уровень ранней весной, когда воды особенно много.
• Выясните, какая почва на вашем участке. Если разная, песчаную оставьте для возведения построек, чернозем приберегите для сада и огорода.
• Место под стоянку должно быть ровным, чтобы во время дождя машина не стояла в воде. Землю лучше утрамбовать, чтобы не пришлось подкладывать колодки.
• Если у вас есть ребенок, делайте парковку сразу на две машины. Когда дети вырастут, им не придется бросать свое авто за воротами. Да и друзьям будет удобнее навещать вас.
• Продумайте вид из окон. Любоваться садом, сидя в гостиной, приятнее, чем смотреть на сарай.
• Учитывайте тени от дома и деревьев. Они не должны падать на клумбы или огород. А вот сам дом, веранду или детскую площадку вполне можно устроить в тени.
• Не укладывайте парковку и дорожки плиткой вглухую. Оставляйте зазоры между плитами, чтобы дождевой и талой воде было куда уходить.

Расположение дома на участке относительно других построек

На земельном участке чаще всего оборудуют множество зон в зависимости от их функций. Например, выделяют жилую зону, место для отдыха, огорода и сада, а также область для хозпостроек.

В жилой зоне располагается коттедж. То, как он будет размещен, определяется формой и габаритами земельного участка, а также дистанцией до коттеджа, хозпостроек и посадок, которые находятся на участке соседей. Кроме того, надо обращать внимание на особенности рельефа местности.

Стандартно жилое здание располагают в конце или в начале земельного участка. Это необходимо, чтобы было где разбить сад и огород. В случае, когда на земле есть возвышенность, коттедж следует построить на ней. Также можно сделать выравнивание участка, чтобы исключить скопление воды рядом со зданием. На расположение дома также влияет и то, есть ли на участке деревья. Многие отказываются от вырубки ценных пород, которые предают самобытность всей усадьбе.

Каким должно быть расстояние от строений до забора

Рядом с коттеджами часто возводят хозяйственные постройки для хранения садового инструмента, мастерские, беседки, небольшие склады для топлива, гаражи. Некоторые из этих объектов хочется построить на максимальном удалении от дома. Желательно, ближе к забору. Но такое размещение не всегда возможно: необходимо учитывать действующие нормы.

Основные требования по размещению хозяйственных построек:

• Расстояние от стены гаража, садового сарайчика до забора — не менее 1 м. Наклон скатной кровли должен быть направлен на ваш участок, чтобы дождевая вода не лилась к соседям.

• Расстояние от птичника, вольера для животных, клетки, парника с органическими удобрениями до ограждения — не менее 4 м. Запахи органических продуктов жизнедеятельности не должны тревожить других людей.

• Расстояние от беседки с мангалом или источником открытого огня, бани или котельной на твердом топливе — не менее 6 м. Даже случайно отлетевшие искры на таком расстоянии успеют погаснуть и не станут причиной пожара.

• Расстояние от душевой кабины, туалета, бани с электрическим или газовым котлом — не менее 2,5 м. Главные факторы воздействия от таких объектов: влажность и шум. На расстоянии 2,5 м от забора они практически сводятся на нет.

Порядок планировки территории

Все, что вы хотите сделать на участке, обсуждайте со всей семьей. Обязательно съездите на территорию. Даже на пустой земле можно разметить площадь с помощью веревок и колышков, выполнить замеры, оценить ширину будущих проходов. После этого сделайте планировку на бумаге.

Для разработки плана потребуется чистый ватман, миллиметровка, карандаш, линейка, ластик.

Сначала необходимо составить схему участка от руки. Придется многократно исправлять рисунок, поэтому запаситесь терпением. Итог работы — черновая схема с указанием положения зданий, построек, забора, с нанесенными расстояниями.

Чтобы правильно составить чертеж, потребуется точная информация:

• Межевой план земельного участка. В документе указаны красные линии и ориентиры, по которым можно определить границы территории. Схему участка переносят на черновик, соблюдая масштаб.

• Требования к высоте и дизайну ограждений. Существуют ГОСТы, но органы местного самоуправления на конкретной территории имеют право устанавливать свои правила. Уточните в администрации, есть ли такие требования в вашем населенном пункте.

• Примерная схема участков соседей. Необходимо знать, какие строения и конструкции находятся около общего забора и на каком расстоянии.

Особенности планирования при модульном строительстве

В случае модульного строительства, расположение дома на участке не доставляет проблем. Огромный плюс таких коттеджей в том, что размеры конструкции известны заранее. Они не изменяются в процессе производства и монтажа. Вы с самого начала располагаете точными цифрами. Благодаря этому, можно составить детальный план территории и учесть все нюансы.

Специалисты Modul 2 могут сообщить вам не только параметры самого барнхауса, но и фундамента (в случае, если вы заказываете его установку). Перед изготовлением конструкции сотрудник компании всегда выезжает на объект. Это позволяет оценить объем работ и, при необходимости, уточнить детали.

Модульные технологии также хороши тем, что при монтаже не требуется большое количество тяжелой техники. Если ваш участок уже частично обустроен, не нужно беспокоится о том, что он превратится в стройплощадку. Все будет сделано максимально аккуратно.

С подводкой и расположением коммуникаций все также довольно просто. Если вы делегируете эту работу Modul 2, специалисты самостоятельно составят план расположения коммуникаций с учетом особенностей земельного надела. Для этого предназначен отдельный проект.

Как расположить вход в дом, или Секрет счастливого крыльца

На этот вопрос нас научил отвечать один случай. Возводили жилой дом из клееного бруса в пригороде Великого Новгорода близ крупного химического производства. Три поколения под одной крышей: тёща, супруги и двое разнополых детей. Они выбрали понравившийся домокомплект и заспорили, где быть входу. Бабушка категорично требовала прорезать дверь в дом ровно на противоположном к химзаводу фасаде. Супруга планировала входить в семейное гнездо исключительно с юго-востока, так как оттуда любопытным соседям меньше обзора. А сын-подросток говорил, что его одноклассники приедут в гости на великах, и им удобнее будет входить с дороги. Вопрос про вход всерьёз угрожал темпам строительства и миру в семье. Поэтому рассказали заказчикам всё, что когда-либо слышали про грамотную организацию входа в дом.

Проблема, где быть входу в дом, всерьёз угрожала темпам строительства и миру в семье.

К огорчению, почти всех будущих хозяев дома и их соседей, расположить жилье на участке в совершенно любом пространстве невозможно. На этот счет существуют нормы, которые являются очень жесткими. Изучить их нужно до возведения жилья, чтобы проектировать сооружения, учитывая эти нормативы.

Основные бумаги, которыми необходимо руководствоваться при проектировании частного дома:

Кроме того, созданы узкоспециализированные нормы, которые касаются проектирования конкретных инженерных конструкций.

Многие из этих правил разрешают проблемы пожарной, а также санитарной безопасности. Жилье запрещено размещать:

Расположенные отдельно хозяйственные сооружения размещают:

Притом, этим расстояниям необходимо следовать и по отношению к сооружениям на соседнем участке. На заселения со массовой застройкой, а также блокированные здания, подобные, как многочисленные коттеджи, функционируют собственные нормы.

Санитарно-технические нормы

Текущие стандарты открывают большие возможности для творчества. Основные требования к допустимым расстояниям между жилым домом, хозяйственными помещениями, забором и даже кустами и деревьями содержатся в СНиП 30-02-97. Кроме того, документ регламентирует расстояние между зданиями в зависимости от материалов, из которых они построены.

• Размещение систем водоснабжения и канализации устанавливается СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85.
• Зазор между электрическими проводами на соседних участках согласно СНиП 2.07.01-89.
• Санитарные нормы содержатся в ТСН-40-301-97.
• Правила пожарной безопасности приведены в СНиП 21-01-97.

Солнце в гостиной, тень в кухне

Когда дело доходит до обустройства комнат с учетом оптимального количества солнечного света, лучшими местами для наиболее посещаемых комнат являются:

• южный
• юго-западная сторона.

Как мне организовать комнаты?

• Гостиная на юге, юго-западе, где хозяева проводят большую часть своего времени, получает естественный свет, который более благоприятен для работы, учебы и отдыха.
• Кухня не требует столько естественного света, ее можно разместить на северной или северо-восточной стороне, что также позволит избежать чрезмерного нагрева этого помещения.
• Для подсобных помещений — складов, котельной или прачечной оптимальна северная сторона.
• Для кабинета, спальни самое оптимальное место — восток. Если кто-то из членов семьи работает из дома, офис, расположенный с этой стороны, утром будет залит солнечным светом, что создаст идеальные условия для работы.
• Восточная спальня разбудит семью солнцем, что поднимет настроение и прибавит энергии. Однако не всем нравится просыпаться утром под лучами восходящего солнца. Есть люди, которые хотят или должны спать дольше и предпочитают первый контакт с солнцем около полудня. Для них нежелательно утреннее солнце, раздражает глаза — это настоящая мука. Но наоборот: совсем не сложно встретить людей, очень любящих лучи утреннего солнца. Хорошее место для спальни — на севере, особенно для тех, кто не любит просыпаться на солнышке. В этом месте солнце не будет мешать даже во время дневного сна.

Рельеф участка – основа строительства

Редко случается, когда территория под застройку имеет идеально ровную поверхность. Всегда есть определенный уровень уклона, неровности. Размещение дома также стоит согласовывать с конфигурацией участка.

Вариантов несколько:

• Строится дом в самой высокой точке территории с соблюдением расстояния от границ участка;
• Проводятся усиленные земляные работы, чтобы полностью выровнять территорию и затем уже строить коттедж;
• Конструкция и архитектура органично вписывается в ландшафт с минимальным изменением рельефа. В таком случае и фундамент, и дом будут иметь разные уровни, что придаст строению особый шарм и привлекательность.

Инсоляция жилых помещений

Правильное размещение дома на участке, а так же расположение жилых комнат в проектируемом доме должны учитывать и нормативную продолжительность инсоляции (облучение поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами).

Ориентация жилых зданий должна обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон:

• северной зоны (севернее 58°с. ш.) — не менее 2,5 ч в день с 22 апреля по 22 августа;
• центральной зоны (58° с. ш. -48° с. ш.) — не менее 2 ч в день с 22 марта по 22 сентября;
• южной зоны (южнее 48° с. ш.)- не менее 1,5 ч в день с 22 февраля по 22 октября.

Это значит, что в течение данного периода времени солнечные лучи должны проникать в жилые помещения.

Нормативная продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем:

• в жилой комнате однокомнатной квартиры (дома);
• в одной из жилых комнат двух- и трехкомнатной квартиры (дома);
• в двух жилых комнатах квартир (домов), имеющих больше трех комнат (многокомнатных).

Кроме того, в северной и центральной зонах допускается сокращение нормативной продолжительности инсоляции на 30 минут в двух случаях:

• если инсоляция при этом обеспечивается в двух комнатах двух- и трехкомнатных квартир либо в трех комнатах многокомнатных квартир (домов);
• если здание расположено в центральной, исторической зоне города.

Инсоляция в помещениях жилых зданий регламентируется только в жилых комнатах. В кухнях, на верандах и в других помещениях инсоляция не регламентируется.

Рекомендации по правильному планированию участка

В завершение статьи – несколько советов по оптимальному планированию участка:

• Всё, что планируете построить на участке, обязательно нужно обсуждать со всей семьёй. Это поможет избежать конфликтных ситуаций. В идеале после создания виртуального плана все домочадцы выезжают на пустой участок. Колышками с натянутыми верёвками или камнями отмечаются места (пятна застроек) запланированных построек. Это — дом, гараж, баня, хозблок, мастерская, теплица, огород, газон и т.д. Песком или баллончиком с краской намечаются дорожки, так, чтобы по ним можно было пройти от одного объекта к другому и на натуре понять, удобно это или нет. Далее в режиме «мозгового штурма» выбираются и окончательно утверждаются оптимальные варианты планировки участка.

Расположение дома на участке

В первую очередь мы должны определиться, в каком месте мы можем расположить дом на участке. Вот что гласит нам СП 30-102-99:

Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице:

Похожие записи:

• Все изменения по УСН с 2023 года
• Правительство изменит критерии малого и среднего предпринимательства
• Закон о рыбалке в России 2023 году и новые изменения